10월 서울 아파트 거래 겨우 '900건'…'이자폭탄'에 주택거래 '초토화'

시장의 위축이 멈추지 않고 있습니다. 올해 들어 10월까지 주택 거래량이 지난해의 절반 이하로 급감했고, 미분양 주택도 계속해서 쌓이고 있습니다. 최근 시장 상황을 우형준 기자가 전해드립니다.
올 들어 지난달까지 주택 매매는 44만 9967건으로 지난해 같은 기간보다 약 50% 급감했습니다.
 

지역별로 살펴보면 서울과 수도권(58.5%)이 절반 넘게 줄었고, 지방 역시 41.5%로 반토막 수준입니다.
 

유형별로는 아파트가 1만 8570건으로 전달보다는 3% 늘었지만 지난해와 비교하면 62% 급감했습니다.

특히 지난달 서울 아파트 매매는 900건에 그치며 지난해 같은 달과 비교하면 68% 크게 줄었습니다.

다음 달에는 올해 아파트 최다 물량이 공급될 예정입니다.

공급물량은 쏟아지지만 집은 팔리지 않고 쌓이고 있습니다.

지난달까지 전국 미분양 주택은 4만 7천200가구에 달합니다.
 

지방 미분양 주택은 전월 대비 17.2% 늘었습니다.

서울의 미분양 주택은 전월대비 20.4% 증가했는데, 지난해 말과 비교하면 16배 이상 늘었습니다.

[유선종 / 건국대학교 부동산학과 교수: 대출금리가 급등을 하고 아직 불확실성이 해소되지 않은 상황에서는 시장참여를 꺼리는 경향이 나타날 수밖에 없습니다. 신규로 주택시장에 진입하려고 하는 사람이 적어지다 보니까 미분양 물건은 늘어날 수밖에 없는 시장 상황이 아닌가 생각합니다.]

대출이자부담이 가중되면서 전세의 월세화도 가속화되고 있습니다.

지난달 전세는 전년 동월 대비 6.3% 감소한 반면, 월세 거래량은 25% 크게 증가했습니다.

SBS Biz 우형준입니다.

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