미국 9월 집값 석 달 연속 하락…전월보다 1.0%↓
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글로벌 시장지수 제공업체인 'S&P 다우존스 인덱스'는 현지시간 29일 미 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수가 9월 기준으로 전월보다 1.0% 하락했다고 밝혔습니다.
지난 7월 10년 만에 처음으로 하락 전환한 이후 전월 대비로 3개월 연속 집값 하락세가 이어졌습니다.
내년에는 미국의 집값이 전년 대비로도 하락세로 전환할 수 있다고 예상한다고 월스트리트저널(WSJ)은 전했습니다.
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미국의 집값이 석 달 연속 떨어진 것으로 나타났습니다.
글로벌 시장지수 제공업체인 'S&P 다우존스 인덱스'는 현지시간 29일 미 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수가 9월 기준으로 전월보다 1.0% 하락했다고 밝혔습니다.
지난 7월 10년 만에 처음으로 하락 전환한 이후 전월 대비로 3개월 연속 집값 하락세가 이어졌습니다.
9월 낙폭은 8월(-1.1%)과 거의 비슷한 수준입니다.
10개 주요 도시 주택가격지수는 전월보다 1.4%, 20개 주요 도시 주택가격지수는 전월보다 1.5% 각각 하락했습니다.
20대 도시의 평균 집값이 모두 하락한 가운데 샌프란시스코와 시애틀(이상 -2.9%) 등 서부 도시들이 집값 내림세를 주도했습니다.
1년 전과 비교하면 여전히 집값이 오름세를 보이고 있지만, 그 속도는 눈에 띄게 줄어들고 있습니다.
전년 동월과 비교해 미국의 9월 집값은 10.6% 올라 지난 8월(12.9%)보다 오름폭이 크게 감소했습니다.
10대 도시의 전년 동월 대비 집값 오름폭은 9.7%로 한 자릿수대로 내려왔고, 같은 기간 20대 도시 집값은 10.4% 오른 것으로 집계됐습니다.
미 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인상에 따른 금융 비용 부담으로 주택 수요가 약화된 것이 원인으로 분석됩니다.
연초 3% 정도였던 30년 만기 주택담보대출(모기지) 금리는 지난달 7%를 돌파했다가 최근 6% 중반으로 내려왔으나, 여전히 1년 전보다 두 배 이상 높은 수준입니다.
크레이그 라자라 S&P 다우존스 전무는 "연준이 계속 기준금리를 올리면서 모기지 금융 비용이 더 비싸지고 집을 마련하기 더 어려워졌다"며 "거시경제 환경 전망을 고려할 때 집값은 계속 약화할 것"이라고 말했습니다.
다른 경제 전문가들도 집값이 더 내려갈 가능성이 크다고 입을 모으고 있습니다.
내년에는 미국의 집값이 전년 대비로도 하락세로 전환할 수 있다고 예상한다고 월스트리트저널(WSJ)은 전했습니다.
(사진=게티이미지코리아)
원종진 기자bell@sbs.co.kr
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