"서울 공급 얼마만이냐"…내달 7166가구 일반분양
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
다음달 서울에서 7166가구가 일반분양 물량으로 나온다.
서울 성북구 장위4구역을 재개발한 '장위자이레디언트'에서도 총 2840가구 중 1330가구가 일반분양에 나선다.
분양업계에선 분양가 상한제 규제 완화를 기다리며 한동안 일반분양 일정을 미뤄온 서울 재건축 조합들이 현금 확보를 위해 연내 분양하는 쪽으로 급선회하면서 이례적인 '12월 공급 폭탄'이 나온 것으로 분석하고 있다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
둔촌주공 등 서울 성적표가
부동산 시장 가늠자 될 듯
다음달 서울에서 7166가구가 일반분양 물량으로 나온다. 올 들어 월별 기준으로 최대 규모다. 서울 강동구 둔촌주공, 장위4구역 재개발 등 실수요자들의 관심이 높은 지역인 만큼 이들 지역의 성적표가 향후 서울 분양시장의 가늠자가 될 것이란 관측이 나온다.
29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음달 전국 55곳, 5만7588가구(임대 포함)가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양은 3만8449가구다. 지난달 물량(2만8288가구)보다 약 36% 늘어났다. 수도권 일반분양 물량은 2만3731가구(61.7%)이며, 지방은 1만4718가구(38.3%)인 것으로 집계됐다.
서울 12월 분양 물량은 ‘역대급’이다. 단군 이래 최대 재건축으로 꼽히는 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온)의 일반분양 영향이다. 총 1만2032가구 중 일반분양만 4786가구에 달한다. 리얼투데이 관계자는 “둔촌 물량만 해도 최근 1년간 서울 내 분양 물량을 모두 합친 것보다 많다”고 설명했다.
서울 성북구 장위4구역을 재개발한 ‘장위자이레디언트’에서도 총 2840가구 중 1330가구가 일반분양에 나선다.
분양업계에선 분양가 상한제 규제 완화를 기다리며 한동안 일반분양 일정을 미뤄온 서울 재건축 조합들이 현금 확보를 위해 연내 분양하는 쪽으로 급선회하면서 이례적인 ‘12월 공급 폭탄’이 나온 것으로 분석하고 있다. 둔촌과 장위 두 곳의 청약 경쟁률에 따라 시장 판도가 바뀔 것이라는 전망도 우세하다. 전국적인 미분양 바람 속에서도 입지에 따른 ‘옥석가리기’가 더 심해질 수 있어서다.
리얼투데이 측은 “내년에는 원자재값, 인건비 상승 등으로 분양가가 더 오를 가능성이 크다”며 “중도금 대출 규제가 분양가 12억원으로 완화된 만큼 저가점자라면 연내 분양을 시도하는 것도 나쁘지 않다”고 설명했다.
박종필 기자 jp@hankyung.com
▶ 해외투자 '한경 글로벌마켓'과 함께하세요
▶ 한국경제신문과 WSJ, 모바일한경으로 보세요
Copyright © 한국경제. 무단전재 및 재배포 금지.
- [단독] "우릴 ATM 취급"…민노총에 결국 폭발한 포스코
- 900조 굴리는 국민연금, 2년치 지급액 한꺼번에 날렸다
- "8년을 기다렸다"…'애플페이' 기대감 폭발했지만 '갸우뚱' [애플페이 상륙(1)]
- "전세금 돌려 받으려면 어쩔 수 없다"…쏟아지는 '강제 경매'
- 한국인 '경제 생애주기' 살펴보니…27세 흑자전환→43세 절정→61세 적자인생
- 카타르 낙타의 눈물…"하루 1000명 등에 태운다"
- 김혜수, 풍만한 글래머라인→잘록한 허리에 탄탄한 각선미까지
- 선우은숙, 4살 연하 아나운서 유영재와의 재혼 결심 이유..."목사님 아들이란 말에 믿음 가"('같이
- 이승기, '대여금' VS '투자금' 47억원 공방...법적 쟁점과 세금[TEN피플]
- 이상순, 제주 카페 논란에 "이효리와 무관…온전히 제 카페"