LTV 80%까지...생애최초 보금자리론 대출 한도 얼마?

[ 이진경 기자 ]

주택금융공사(HF)는 29일부터 생애 최초로 주택을 구입할 경우 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있는 ‘생애최초 주택구입 보금자리론’을 출시한다고 밝혔다. 

기존 보금자리론은 담보주택 소재지와 유형에 따라 주택담보대출비율(LTV) 55~70%를 적용하는데, 대출한도는 3억 6천만 원이다. 

생애최초 보금자리론은 LTV를 80%까지 확대 적용하며, 대출한도는 4억 2천만 원이다.

기존에는 시세 5억 원짜리 아파트를 구입할 때 LTV 70% 적용 시 3억 5천만 원까지만 대출이 가능했지만, 앞으로는 4억 원(LTV 80% 적용)까지 빌릴 수 있게 된다.

다만 생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%를 적용받기 위해서는 주금공의 ‘생애최초 특례구입자금보증’ 요건에 부합해야 한다. 

보증료율은 0.05∼0.20% 범위에서 주택 유형 및 신용도 등에 따라 결정된다.

생애최초 주택 구매 여부는 부부 기준으로 판단하며, 주택가격 6억 원, 연 소득 7천만 원 이하 등 다른 대출요건은 보금자리론과 동일한 기준이 적용된다.

임대차가 있는 주택은 신청이 불가능하며, 주금공의 다른 보증을 이용 중인 경우에도 이용이 제한된다. 

이진경 키즈맘 기자 ljk-8090@kizmom.com 

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