"1년 만에 3억 떨어졌네"...서울 아파트 전셋값도 역대급 하락
서울 아파트 매매 시장이 침체한 가운데 전셋값도 크게 떨어지고 있다. 시내 신축 단지에서도 1년 전과 비교해 3~4억원 내린 신규 계약이 다수 체결됐다.
이는 관련 통계를 집계한 2008년 4월 이후 주간 기준 최대 낙폭이다. 직전 최대 하락률은 금융위기 발생 직후인 2008년 12월 둘째주(-0.7%)였는데 이보다 더 하락한 것이다.
자치구별 전셋값 하락률을 보면 중구가 2.04% 내려 가장 많이 떨어졌고 은평(-1.33%) 광진(-1.24%) 동대문(-1.19%) 성북(-1.17%) 강서(-1.1%) 구로(-1.08%) 등이 주간 1%대 급락세를 나타냈다.
중구 신당동 '래미안하이베르' 전용 84㎡(2층)은 지난 17일 6억원에 전세 계약이 체결됐다. 지난해 11월 등록된 같은 평형 신규 전세 계약금(8억5000만원)보다 2억5000만원 내린 수준이다. 중구 만리동2가 '서울역센트럴자이' 전용 84㎡(15층)은 지난 12일 6억5000만원에 전세 계약이 등록됐다. 지난해 12월 등록된 같은 평형 전셋값보다 3억원 떨어졌다.
은평구 녹번동 '래미안베라힐즈' 전용 84㎡(4층)은 지난 12일 5억2000만원에 전세 계약이 등록됐다. 지난해 12월 같은 평형 전셋값 중 최고가는 8억6000만원으로 이보다 3억1000만원 비쌌다. 힐스테이트녹번, 북한산푸르지오 등 인근 신축 단지도 1년 전 전셋값보다 2억원 이상 내린 신규 전세 거래가 등록됐다.
경기도에선 한 주 새 1.76% 떨어진 과천이 최대 낙폭을 기록했고 시흥(-1.73%) 성남 수정구(-1.71%) 김포(-1.43%) 구리(-1.36%) 고양 덕양구(-1.29%) 용인 처인구(-1.26%) 군포(-1.17%) 하남(-1.03%) 광명(-1.03%) 등도 한주 만에 전셋값이 1% 이상 빠졌다.
인천은 송도가 있는 연수구 아파트 전셋값이 한 주 만에 1.24% 내려 최대 낙폭을 기록했고 서구(-1.17%) 미추홀구(-0.77%) 등도 다른 지역보다 전셋값이 많이 내린 것으로 조사됐다.
부산(-0.42%) 대구(-0.51%) 광주(-0.41%) 대전(-0.34%) 울산(-0.32%) 등 지방 광역시 아파트 전셋값도 약세 흐름이 이어졌다.
아파트 매매시장도 가격 하락세가 뚜렷하다. 전주 대비 서울은 0.33% 하락했고 경기(-0.59%) 인천(-0.59%) 등도 가격이 내려갔다. 부산(-0.37%) 대구(-0.4%) 광주(-0.32%) 대전(-0.36%) 울산(-0.31%) 등도 아파트값이 동반 하락했다.
금리인상 충격으로 매수심리도 회복세가 더디다. 매수자와 매도자의 비율을 나타내는 매수우위지수는 15.5로 전주(17.7)대비 2.2포인트 하락했다. 이 지표는 0~200으로 산출되며 100을 기준으로 수치가 낮을수록 매수자가 적다는 의미다. 서울(18.6) 경기(13.1) 인천(12.9) 등 수도권과 지방 대도시까지 모두 20 이내의 낮은 수준을 나타냈다.
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