[MK 부동산 단신]화성 태안3지구 중심상권 신축 ‘메디컬빌딩’ 매각

화성 태안3지구 중심상권신축 ‘메디컬빌딩’ 매각

▶병의원·약국등 근린생활시설 장기 임대

병점역과 오산화성고속도로 안녕IC에 인접한 대지 748㎡, 연면적 4156㎡인 지하 2층, 지상 6층 신축 건물이 192억원이다. 융자 130억원(매각가 70%), 보증금 9억6000만원, 월 8720만원에 병의원과 약국 등으로 장기 임대됐으며실 투자금은 50억원이다.

보행자 전용도로 진입 첫 코너 건물로 유동인구와 2만2000여 세대의 고정 배후수요도 탄탄하며, 특히 융건릉과 용주사 등 국민관광지와 접해 있어 주중이나 주말에 이곳을 찾는 나들이객과 관광객 수요가 연중 풍부하다.

중랑구 면목역 임대수익용 신축 건물

▶대학생·강남 직장인수요 풍부

7호선 면목역과 사가정역세권에 위치한 대지 211㎡, 연면적 515㎡인 지상 5층 건물이 40억원이다.보증금 23억6000만원, 월 730만원에 원룸 26가구 전 실 임대 중이며 5개 층 중 3개 층이 복 층 구조로 공간활용이 우수하다.

특히 건국대, 서일대 등 대학생과 직원, 강남 출퇴근 직장인 임차수요가 풍부하며 인근에 주민센터, 병원, 전통시장, 대형마트 등 관공서 및 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다.

또한 동일로와 동부간선도로진입이 용이하며 강남및 서울·수도권으로이동도 편리하다.

고양 덕은지구 수익형 1층 편의점 상가

▶주변 대단지APT·단독주택·학교 밀집지역

대단지 아파트와 단독주택, 학교 밀집지역에 위치한 1층 전용면적 42.646㎡인 점포가 7억9000만원이다. 보증금 5000만원, 월 390만원(VAT별도)에 유명 대기업 편의점에장기 임대됐으며 유동인구가 풍부하다.

또한 자유로, 강변북로 등 진입이 편리해 서울과 주변 수도권으로 이동이 편리하며 각 종 개발호재도 풍부하다.

계획관리지역 전원주택지 3.3㎡ 당 105만원

▶잠실·청량리·청평역 교통 편리

가평 행현리 제2경춘국도덕현IC(예정)에 인접한 계획관리지역 토지 265㎡(80평)~768㎡(232평)가 3.3㎡당 105만원이다. 전선지중화 작업으로 단지 내 전봇대가 없고 대지 분할이 완료돼 바로 건축할 수 있다. 주변에 아침고요수목원과 잣향기푸른숲이 있으며 잠실 40여분, 청량리역 50분, 청평역6분 거리에 위치해 서울 접근성도 우수하다. 특히 서울아산병원, 구리한양대병원이40분거리에 있으며 관공서, 은행, 병원, 대형마트 등 생활편의시설 이용도 편리하다.