'직장인 연봉' 이자로 나간다… 기준금리 3.25%에 주담대 9% 위협
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한국은행이 지난 24일 기준금리를 0.25%포인트 올리면서 올해 마지막 기준금리는 3.25%가 됐다.
약 1년 3개월 동안 기준금리는 연 0.5%에서 3.25%로 2.75%포인트 오른 셈이다.
은행 관계자는 "지난해까지 신규코픽스(6개월 변동금리) 기준은 전세대출 중 금리가 가장 낮았지만 6개월마다 금리가 재산정돼 금리인상 부담이 커질 것"이라며 "기준금리 인상에 조달비용이 올라 대출금리는 연 9%로 올라설 것"이라고 말했다.
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한국은행이 지난 24일 기준금리를 0.25%포인트 올리면서 올해 마지막 기준금리는 3.25%가 됐다. 약 1년 3개월 동안 기준금리는 연 0.5%에서 3.25%로 2.75%포인트 오른 셈이다.
저금리에 대출을 받아 공격적으로 자산을 사들인 '영끌'(영혼까지 끌어모음)족, '빚투'(빚으로 투자)족의 이자 부담이 커질 전망이다.
이날 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 주택담보대출 변동금리 상단은 연 7.832%로 8%대 진입을 눈앞에 뒀다. 주담대 금리가 8%를 넘어서는 건 2008년 금융위기 이후 약 14년 만이다.
변동형 주담대의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 금리가 지난달 빅스텝 여파로 역대 최고 수준(3.88%)으로 올랐기 때문이다.
5대 은행의 신용대출 금리 상단도 연 8%에 근접했다. 신용대출 금리(1등급·1년)는 연 6.100∼7.550%, 대표적 서민 대출상품인 전세자금대출(주택금융공사보증·2년 만기)도 5.180∼7.395%로 이미 7%대 중반에 이른다.
전세자금대출 역시 금리 상단이 연 8%에 육박했다. 5대 은행의 전세대출 금리는 5.21~7.32%다. 최근 전세 재계약에 나선 대출자들은 2년 전보다 월 이자 비용이 최소 2배 이상 늘었다.
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실제 한은은 최고 3개월 이상 금리인상 기조를 이어갈 것이라고 밝혔다. 금리인하 시기에 대해 시기상조라며 내년 한국을 비롯한 전세계 경기가 둔화할 것으로 내다봤다.
이창용 한은 총재는 기준금리(3.25%)에 대해 "중립금리 상단이 됐다고 제한적 수준으로 진입한 상태가 됐다고 판단한다"며 "3.5%가 대다수 제안이었지만 지난 10월 3.5%로 봤을 때와는 주안점에 변화가 생겼다"고 말했다.
이어 그는 "최종금리 도달 후 얼마나 이를 유지할지 등 시기를 못 박기는 어렵고 최종금리 도달 시기조차도 미국 금리 등 여러 요인을 고려해야 한다"고 덧붙였다.
한편 한은이 '3분기 가계신용(잠정)'에 따르면 3분기 말 기준 가계신용 잔액은 1870조6000억원을 기록해 2003년 통계를 작성한 이래 최대치를 기록했다. 2013년 2분기 이후 38분기 연속 증가세다.
성태윤 연세대 경제학과 교수는 "소득보다 가계부채 증가로 현금 상환 능력이 떨어지면 경제 위기를 촉발할 수 있다"며 "금리 인상기에는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등 부채 증가 폭을 키우는 정책을 지양하면서 정부 차원의 관리가 필요하다"고 말했다.
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이남의 기자 namy85@mt.co.kr
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