LTV 70%·전매제한 허용… '포레나 대전학하' 분양

포레나 대전 학하 조감도 /사진제공=한화건설

한화 건설부문(대표이사 김승모)은 지난 10월28일 대전광역시 유성구 학하동 676-1, 682-2번지 일원에 들어서는 브랜드 아파트 '포레나 대전학하'의 견본주택을 오픈하고 분양에 돌입했다.

포레나 대전학하는 지하 2층~최고 34층, 21개 동, 전용면적 59~84㎡, 2개 단지 규모이며, 총 1754가구의 872가구(1단지)를 일반 분양한다. 전용면적 84㎡ 872가구 단일 면적이다.

포레나 대전학하가 위치한 대전시 학하동은 동쪽에 호남고속도로를 끼고 있다. 삼면이 계룡산 자락으로 둘러싸여 있어 주거 환경이 매우 쾌적하다. 생활 인프라가 잘 갖춰진 도안신도시, 노은지구, 관저지구와의 접근성도 뛰어나다.

포레나 대전학하는 교통 여건이 뛰어나다. 2026년 완공 예정인 유성광역복합환승센터(유성복합터미널)가 근거리에 위치해 있다. 단지 앞에는 동서대로와 화산교를 잇는 동서대로 연장 및 현충원 IC 신설 사업이 추진될 계획이다. 이 도로가 개설되면 학하동에서 대전 현충원, 도안신도시까지 순환도로로 연결돼 접근성이 편리해질 예정이다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 포레나 대전학하는 홈플러스, 모다아울렛 등의 대형 쇼핑시설 이용이 편리하며 도안신도시 내 건양대학교병원, CGV, 롯데시네마 등 중심상업지구 인프라를 쉽게 누릴 수 있다. 단지 바로 앞에는 상업시설 조성도 예정돼 있다. 교육 환경으로 학하초등학교가 2024년 단지 인근으로 이전할 예정이며 안심 학군 조성을 위해 통학로 확장을 사업 주체 비용으로 진행할 계획이다.

포레나 대전학하는 단지 앞에 임업기술실용화센터가 오는 12월 준공될 예정이다. 단지 남쪽으로 제2대덕연구단지, 동쪽으로 아이스링크, 양궁경기장, 야구장, 실내사격장 등을 갖춘 서남부 종합스포츠타운 건립 사업이 계획 중이다. 최근 대전시는 세종·충남·충북 등 충청권 시·도와 함께 2027년 하계 세계 유니버시아드 대회 공동 유치에 성공했다.

뿐만 아니라 포레나 대전학하는 산과 공원이 인접한 숲세권 단지로 입주민들은 자연친화적인 공간에서 힐링 라이프를 만끽할 수 있다. 단지 인근으로 계룡산 국립공원 수통골, 리기테다 소나무숲, 학하천, 국립대전 숲체원, 빈계산, 학의숲 유아숲 체험원 등이 자리하고 있다.

포레나 대전학하는 포레나만의 특화된 설계와 커뮤니티시설을 선보인다. 단지는 모든 가구를 남향 위주로 동을 배치해 채광과 통풍을 극대화했다. 낮은 건폐율(14%)과 높은 조경면적(43%)으로 넓은 동간 거리를 제공하고 세대 간섭을 최소화했다. 1.43대 주차 공간을 확보했고 100% 지하주차장으로 설계될 예정이다. 입주민 커뮤니티센터 '클럽 포레나'에는 골프 트레이닝센터, 필라테스, GX룸 등의 운동시설과 독서실, 작은도서관&돌봄센터, 키즈카페 등 문화교육시설이 계획돼 있다.

입주민의 안전과 건강을 위한 다양한 특화 시스템도 단지 전반에 적용된다. 주차 관제 및 위치 통보 시스템, 비상벨, 고화질 CCTV 등과 미세먼지 저감시스템인 '블루 에어 시스템'도 도입될 예정이다.

내부로 들어오면 공간 활용성과 실용성을 강조한 구조와 상품들이 눈에 띈다. 우선 모든 가구에 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등이 제공되며, 다용도실은 세탁기와 건조기를 가로로 배치할 수 있을 만큼 넓게 구성했다. 전공간에 포레나만의 강점인 포레나 엣지룩, 포레나 안전도어, 고효율 LED 조명 등이 적용된다. 주방에는 침니형 후드, 스테인리스 음식물 탈수기 등이 제공된다.

84㎡A는 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 설계돼 채광과 통풍이 우수하다. 팬트리에 알파룸이 제공되며, 'ㄷ'자 주방으로 배치해 조리 동선 확보가 용이하다. 84㎡B는 2면 개방 타워형 구조로 개방감을 극대화해 'ㄱ'자형 주방과 아일랜드 식탁을 설치했다.

계약은 11월28일부터 30일까지 3일간 진행된다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 중도금은 전액 무이자 혜택이 주어진다.

포레나 대전학하는 지난 9월 26일부터 대전시가 조정지역에서 해제됨에 따라 청약·대출 규제에서 비교적 자유롭다. 주택담보대출(LTV)을 최대 70%까지 받을 수 있어 자금 부담이 적다. 재당첨 제한이 없다. 분양권 전매(당첨자 발표일로부터 3년 이후)도 허용된다.

한화 관계자는 "포레나 대전학하는 계룡산 자락으로 둘러싸여 있는 쾌적한 주거 환경에 제2대덕연구단지, 동서대로 연장 등 다양한 호재를 갖추고 있어 지역 주민들의 많은 관심이 기대된다"고 말했다. 입주는 2026년 2월 예정이다.

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김노향 기자 merry@mt.co.kr
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