도보 통학 가능한 학세권 아파트, 안심 통학환경에 학부모 관심

< 원주 롯데캐슬 시그니처 투시도 >

최근 부동산 시장에서 안심 학세권 입지가 주목받고 있다. 자녀의 안전한 통학을 원하는 학부모 수요가 늘면서 학교에 걸어서 통학할 수 있는 단지가 주거지 선택에 있어 필수 요건으로 작용하고 있다.

실제 도로교통공단이 어린이 교통사고 특성을 분석한 결과, 최근 5년간(2016년~2020년) 발생한 어린이 교통사고가 5만 1,687건에 달한다고 밝혔다. 또한 초등학생 보행 사상자는 학년이 낮을수록 많아 1학년의 사상자 발생 비율이 가장 높았다. 특히 수업이나 방과 후 프로그램을 마치고 집이나 학원 등으로 이동하는 오후 4~6시에 사상자가 가장 많이 발생했다.

이러한 상황 속에 집과 학교가 가까운 학세권 단지들은 학교 및 학원가 등을 도보로 이용할 수 있어 자녀의 안전을 확보할 수 있는 큰 장점을 지니고 있다. 여기에 우수한 면학 분위기까지 기대할 수 있어 어린 자녀나 학령기 자녀를 둔 학부모들이 집을 구매할 때 최우선적으로 고려하게 된다. 또한 교육 환경 보호에 관한 법률에 따라 학교 또는 학교 설립 예정지 경계로부터 직선거리 200m 이내에는 오염물질 배출시설, 청소년 유해시설 등이 들어올 수 없어 쾌적한 주거환경을 갖추는 장점도 있다.

11월에도 강원도 원주시에서 교육 환경 좋기로 입소문 난 반곡동 일대에서 새 아파트 분양 소식이 있어 학부모 수요층의 이목이 집중되고 있다. ‘원주 롯데캐슬 시그니처’가 그 주인공으로, 단지에서 걸어서 반곡초, 반곡중을 갈 수 있고 원주를 대표하는 명문 학교들까지 통학이 편리한 학세권 단지다. 또한 인근에 명륜동, 단구동 일대 학원가도 밀집해 있다.

롯데건설이 공급하는 원주 롯데캐슬 시그니처는 지하 2층~지상 15층, 16개 동, 전용 84~202㎡ 공동주택 922가구 규모로 구성된다. 타입별 가구 수는 ▲84㎡ A 410가구 ▲84㎡ B 256가구 ▲84㎡ C 51가구 ▲84㎡ D 64가구 ▲96㎡ 3가구 ▲99㎡ A 7가구 ▲99㎡ B 2가구 ▲114㎡ A 52가구 ▲114㎡ B 28가구 ▲114㎡ C 23가구 ▲120㎡ 12가구 ▲132㎡ 2가구 ▲165㎡ 7가구를 비롯해 ▲148㎡ PH 2가구 ▲153㎡ A-PH 1가구 ▲153㎡ B-PH 1가구 ▲202㎡ PH 1가구의 다양한 펜트하우스 타입도 공급된다.

원주 롯데캐슬 시그니처는 원주 혁신도시 바로 앞에 위치해 각종 생활편의시설을 편리하게 누릴 수 있다. 혁신도시는 13개 공공기관이 이전해 풍부한 인프라와 직주근접성을 두루 갖춘 곳으로, 단지 주변으로 반곡지구 도시개발사업도 계획돼 있어 주거 편의성도 크게 개선될 전망이다.

인근 원주역에서 KTX 중앙선을 통해 청량리역까지 약 40분 대면 이동할 수 있고, KTX 경강선 만종역을 이용하면 서울역까지 약 1시간대에 도달할 수 있다. 남원주 IC를 통해서는 중앙고속도로, 영동고속도로, 광주~원주고속도로로 손쉽게 진입할 수 있다. 향후 여주~원주 복선전철도(2027년 예정)가 개통되면 판교테크노밸리 등이 위치한 성남 판교역까지 곧바로 이동할 수 있다. 이 밖에도 원주천 산책로, 수변공원, 봉산 자락 등이 인접해 있어 쾌적한 환경은 물론 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다.

이 단지는 원주시에서는 처음 선보이는 ‘롯데캐슬 시그니처’로, 브랜드에 걸맞은 우수한 상품성도 기대가 모이는 부분이다. 먼저 가장 많은 가구가 공급되는 전용 84㎡ 타입은 맞통풍이 가능한 4Bay 구조로 설계돼 채광 및 통풍 효과를 극대화했다. 또 전용 84㎡ 알파룸(일부 타입 제공)을 비롯해 전용 99㎡ 중대형 타입 이상에서는 4 Room 설계, 세대 창고, 드레스룸까지 제공해 공간 활용성도 높였다.

차별화된 콘셉트를 바탕으로 특화 커뮤니티 시설도 자랑거리다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프장, GX룸 등 입주민 전용 운동시설과 어린이집, 키즈카페, 맘스테이션, 맘스카페, 도서관 등 아이 보육 및 교육을 위한 시설도 마련된다.

한편, ‘원주 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택은 강원도 원주시 단계동 일대에 마련될 예정이다.