대전 아파트 매매·전세수급지수 80선도 붕괴…10년 만에 최저

지난주 대전 매매 76.6·전세 78.7로 하락
2012년 7월 둘째 주 매매 79.1·전세 78.2 이후 최저치

사진=대전일보 DB

극심한 거래 절벽과 금리 인상으로 대전지역 아파트 매매·전세수급지수가 모두 80 밑으로 떨어졌다. 이 수치는 10년 4개월 만에 최저 수준이다.

21일 한국부동산원에 따르면 지난주(14일 기준) 대전 아파트 매매수급지수는 76.6으로, 2012년 관련 조사를 시작한 이래 역대 최저를 기록했다.

매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 뜻한다.

대전 매매수급지수는 지난해 12월 둘째 주(99.0) 기준선을 하회한 뒤 약 11개월 연속 집을 살 사람보다 팔 사람이 많은 매수 우위 시장이 계속되고 있다.

특히 이달 첫째주(78.6)부터는 80선마저 무너지면서 주택 거래 시장이 계속 마비될 징후마저 보이고 있다.

단순 수치만 놓고 볼 때 전세수급지수도 10년 4개월 만에 최저로 나타났다. 지난주 대전 전세수급지수는 78.7로, 전주(80.8) 대비 하락했다. 이는 지난 2012년 7월 둘째 주(78.2) 이후 10년 4개월 만에 가장 낮은 수치다.

금리 인상과 이동 수요 감소로 주택시장 침체가 본격화되면서 전세 매물도 늘고 있다.

아실에 따르면 이날 기준 대전 아파트 전세 매물은 총 5351개로, 한 달 전 대비 8.9% 늘었다. 두 달 전과 비교하면 25%나 늘어난 수치다. 반면 아파트 매매 물건은 한 달 전 대비 8.3% 줄었다.

한편 같은 기간 전국 아파트 매매 수급지수는 76.9로 1주 전(78.5)보다 떨어지며 2주 연속 지수 80을 밑돌았다. 전세도 추락하고 있다. 전국 아파트 전세수급지수는 1주 전 80.4에서 지난 주 78.4로 하락했다. 2012년 7월 이후 10년 4개월 만에 최저다.