서울 아파트 매수심리 10년 3개월 만에 최저...70선 붕괴

16일 서울 강남구 삼성동 아셈타워에서 바라본 시내 아파트 모습./연합뉴스

서울 아파트 매수심리가 10년 3개월 만에 최저치를 기록했다.

18일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 69.2로 지난주(70.7)보다 하락해 70선이 무너졌다. 이는 2012년 8월 첫 주 조사(67.5) 이후 10년 3개월 만에 가장 낮은 수치다. 매매수급지수는 기준선인 100보다 낮으면 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다.

내년 상반기까지 금리 인상이 이어질 것이라는 전망이 나오는 데다 경기 침체 우려로 주택 거래 시장은 꽁꽁 얼어붙었다. 서울부동산정보광장에 따르면 10월 서울 아파트 계약 신고 건수는 488건에 그쳤다. 아직 10월 매매 계약에 대한 신고 기한이 2주 정도 남았지만, 10월 거래량으로 역대 최저를 기록할 것으로 전망된다.

서울 5대 권역이 일제히 지난주보다 지수가 하락했다. 은평·마포·서대문구 등이 있는 서북권의 지수가 65.4로 가장 낮았다. 노원·도봉·강북구 등의 동북권(65.6), 용산·종로·중구가 포함된 도심권(67.3)도 70선을 하회했다. 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 서남권(70.0)과 강남·서초·송파·강동구 등 동남권(75.7)도 전주보다 지수가 떨어졌다.

지난주 경기·인천 지역 대부분이 규제지역에서 해제됐지만, 여전히 매수심리는 회복되지 않고 있다. 경기도는 지난주 74.1에서 이번 주 72.8로, 인천은 73.9에서 72.1로 지수가 각각 하락했다. 이에 따라 수도권 전체 매매수급지수도 지난주 73.0에서 이번 주 71.6으로 낮아졌다. 전국 아파트 매매 수급지수는 76.9로 지난주(78.5)보다 떨어지며 2주 연속 지수 80을 밑돌았다.

매매시장과 마찬가지로 전세시장에서도 전세를 구하려는 세입자보다 세입자를 찾는 집주인이 많아지고 있다. 이번주 아파트 전세수급지수는 서울(70.6), 수도권(72.3), 지방(84.0), 전국(78.4)이 지난주 대비 일제히 하락했다.