부동산 규제지역 해제 후 분양 본격화…내주 전국 9600가구 공급

▲ 정부는 지난 10일 서울과 경기 성남(분당·수정), 과천, 하남, 광명을 제외한 전국 모든 지역을 부동산 규제 지역에서 해제한다고 밝혔다. 사진은 투기과열지구에서 해제된 경기 수원시 영통구 일대. 연합뉴스

다음 주 전국에서 약 9천600가구의 아파트와 오피스텔이 공급된다.

특히 정부의 부동산 정책에 따라 규제지역에서 해제된 수도권에서 밀어내기 분양이 본격화될 것으로 보인다.

12일 부동산R114에 따르면 11월 셋째 주에는 전국 15개 단지에서 총 9567가구(일반분양 6754가구)가 분양을 시작한다.

정부는 지난 10일 제3차 부동산관계장관회의에서 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 등 4개 지역을 제외한 전국 전 지역을 부동산 규제지역에서 해제했다.

규제지역 해제는 관보 게재가 완료되는 오는 14일 0시를 기해 효력이 발생한다.

조정대상지역에서 해제되면 50%인 주택담보대출비율(LTV) 규제가 최대 70%로 완화되고, 다주택자도 주택담보대출이 허용되는 등 주택 매매와 관련한 규제가 크게 완화된다.

특히 다음 주에는 서울 중랑구 중화동 ‘리버센SKVIEW롯데캐슬’, 서울 강동구 둔촌동 ‘더샵파크솔레이유’ 등 오랜만에 서울에서 민간 택지 신규 분양이 진행되는 점도 주목할 대목이다.

급격한 금리 인상과 집값 하락 우려로 분양시장이 냉각된 가운데 이 단지들의 분양 성패에 따라 향후 청약 시장 분위기도 판가름 날 것으로 전망된다.

이 밖에도 경기 화성시 동탄신도시 ‘동탄파크릭스’, 대전 서구 용문동 ‘둔산더샵엘리프’ 등에서 청약을 진행한다.

견본주택(모델하우스)은 경기 용인시 죽전동 ‘e편한세상죽전프리미어포레’, 대구 달서구 두류동 ‘두류역서한포레스트’, 경남 창원시 대원동 ‘창원센트럴파크에일린의뜰’ 등 4곳에서 개관한다.