'강남 대어' 반포주공1단지 35층, 5000가구 들어선다

서울시, 건축위 심의 통과… 내년 상반기 착공
공공주택 211가구 포함 5002가구 공급 예정

반포주공1단지 재건축 조감도. 서울시 제공

서울 서초구 반포주공 1단지 아파트가 최고 35층 규모의 5,002가구 아파트로 탈바꿈한다. 반포주공 1단지는 공급 물량이 많고 한강과 인접해 강남권 재건축 단지 중 '대어'로 꼽힌 곳이다.

서울시는 제21차 건축위원회에서 ‘반포주공 1단지(1ㆍ2ㆍ4주구) 재건축사업(변경)’ 건축계획안을 통과시켰다고 11일 밝혔다. 반포주공 1단지는 지난해 12월 서울시 도시계획위원회에서 정비계획안이 통과돼 현재 주민들이 이주를 마치고 아파트 철거 작업을 하고 있다. 이번 건축계획안 통과로 서초구의 사업시행인가 변경까지 마치면 이르면 내년 상반기 착공될 예정이다.

건축계획안에 따르면, 반포주공 1단지에는 재건축으로 최고 35층 높이 아파트 55개 동, 5,002가구(공공주택 211가구 포함)가 들어선다. 부대복리시설, 근린생활시설, 공공개방 커뮤니티 시설 등이 마련되고, 문화공원(덮개공원), 소공원, 지하차도, 공공청사, 초ㆍ중학교 조성, 지역사회 공공기여 방안도 포함됐다.

반포주공1단지 재건축 부지. 서울시 제공

주거유형은 수요자 요구에 맞춰 10개의 다양한 평형이 도입되며, 가구 배치 시 공공주택과 분양주택 동시 추첨을 진행해 적극적인 ‘소셜믹스(사회혼합)’를 실현할 계획이다.

서울시는 반포주공1단지를 ‘특별건축구역’으로 지정해 획일적이고 단조로운 모습에서 벗어나 창의적인 스카이라인이 가능하도록 용적률과 건축물 높이 등 건축 규제도 완화할 방침이다.

서울시 건축위원회에선 ‘서리풀 특별계획A 신축사업’ 건축계획안도 통과됐다. 지하철 2호선 서초역 인근에 지하 7층~지상 13층 규모로 연면적 56만1,000㎡의 대규모 업무시설 복합단지가 내년 상반기 건축허가를 거쳐 2026년 준공될 예정이다.

강지원 기자 stylo@hankookilbo.com