의왕시 규제지역 해제에…'인덕원 자이 SK VIEW' 문의 쇄도

20개동 2633가구 대단지…2025년 5월 입주

인덕원 자이 SK VIEW (GS건설 제공)

(서울=뉴스1) 김진 기자 = 서울과 경기도 일부 지역을 제외한 전 지역이 투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제되면서 수원, 의왕 등 이들 지역의 부동산에 관심이 쏠리고 있다.

투기과열지구에서 해제되면 15억원 이상 주택에도 주택담보대출이 허용되고, 주택담보대출비율(LTV)은 10%포인트 완화돼 9억원 이하 주택일 경우 50%, 9억원 초과에 대해서는 30%가 적용된다. 조정대상지역에서 해제되면 50%인 LTV 규제가 70%로 완화되고, 다주택자도 주택담보대출이 허용된다.

전문가들은 규제지역 해제로 당장 떨어지는 집값과 늘어나는 미분양을 잡을 수는 없지만 심리적인 위축에서 탈출할 계기가 될 수 있을 것으로 보고있다. 금리가 안정될 때에 대비해 원하는 지역과 아파트를 미리 계획하고 대출 등에 대한 지속적인 관심을 가져야 할 때라고 말한다.

업계에 따르면 경기도 의왕시에서 분양 중인 '인덕원 자이 SK VIEW(뷰)' 견본주택에도 최근 문의 전화가 잇따르고 있다. 의왕시는 지난 10일 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제된 곳 중 한 곳이다.

분양 관계자는 "전화하신 분들의 대부분은 대출 가능여부, 대출한도 등 규제 해제에 따른 대출 완화 문의"라며 "계약으로까지 이어지는 건 아니지만 여전히 단지에 대한 수요자들의 관심이 많고 부동산시장의 전반적인 여건이 조금만 좋아지면 완판하는 건 시간문제일 것 같다"고 말했다.

인덕원 자이 SK VIEW는 지하 4층~지상 최고 29층, 20개동, 총 2633가구 대단지다. 입주는 2025년 5월 예정이다.

주변 경관과 입지 특성을 고려해 외관을 돋보이게 디자인하고, 단지 내부에는 주차장을 지하에 배치하는 대신 지상공간에는 녹지‧휴식공간이 어우러진 테마정원과 어린이놀이터 등을 단지 곳곳에 마련했다.

커뮤니티 시설은 다목적체육관, 다목적라운지, 피트니스 센터, 실내 골프연습장, GX룸, 필라테스, 실내놀이터, 문화강좌실, 사우나(남·녀) 등이 조성된다.

수도권 제1순환고속도로, 과천봉담도시고속화도로, 제2 경인고속도로 등 광역교통망도 잘 발달돼 있어 서울 강남권을 비롯해 수도권 전역으로 편리하게 이동할 수 있다. 인근에 위치한 인덕원역이 GTX-C 노선 계획에 포함되었으며, 인덕원과 동탄을 잇는 복선전철(인동선)와 월곶~판교 복선전철(월판선)도 계획 중이다.

평촌신도시와 인접해 있어 쇼핑시설과 은행, 병원, 대형마트 등의 생활편의시설 이용이 쉽다. 내손초, 백운초, 갈뫼중, 백운고 등이 도보 거리로 인접해 있으며, 경기 남부권 최대 규모 학원가로 평가받는 평촌 학원가도 가깝다. 모락산과 백운공원, 언덕공원, 의왕국민체육센터, 내손체육공원 등이 인접해 있어 쾌적한 생활도 가능하다.

soho0902@news1.kr