목동아파트 재건축 탄력… 최고 35층·5만3000여 가구 들어선다

서울 양천구 목동 아파트 단지 일대가 최고 35층, 5만3000여 가구 규모로 재건축된다. 

서울시는 9일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최해 이 같은 내용의 ‘목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 및 계획 결정안’을 수정가결했다.

사진=연합뉴스

목동지구는 1980년대 주택문제 해결을 위해 택지개발사업을 통해 대규모 아파트가 공급됐으나, 공급 우선정책으로 인해 주변 지역과 단절되고 획일적인 경관 등이 문제로 지적됐다. 2018년 재건축 계획안이 만들어졌지만, 사업 추진은 지지부진했다.

계획안에 따르면 현재 100%대의 용적률이 최대 300%로 확대된다. 목동 아파트 일대 436만8463㎡(양천구 목동서로38∼목동동로1)에 최고 35층, 5만3000여 가구가 들어서게 된다. 현재 총 14개 단지 2만6000여 가구와 비교하면 2배 이상 늘어나는 셈이다.

시는 대규모 단지로 단절됐던 기존 시가지 가로와 단지 내 신설되는 공공보행통로를 연결해 보행중심의 주거단지를 계획했다. 보행통로를 중심으로 인근 주민이 이용할 수 있는 개방형 커뮤니티 공간을 조성하고 기성 시가지와 인접한 곳에는 학교, 공원, 도서관 등 공공시설 등을 배치한다. 구역 내 국회대로 및 목동로에서 안양천 방향으로 연결되는 광역녹지축인 경관녹지를 조성하고, 안양천으로 이동할 수 있는 보행데크를 조성한다. 가로변은 중·저층주거를 배치해 도시경관 측면에서 내부로 갈수록 높아지는 단계별 높이를 계획했다.

14개 단지는 각각 별도의 특별계획구역으로 지정한다. 단지별 재건축 정비계획(세부개발계획) 수립 시 창의적인 건축계획이 수립될 수 있도록 지침을 마련했다. 역세권과 연접한 단지의 경우 상업·업무·주거 복합기능을 도입하고, 보행환경 개선을 위해 인근 지하철역 출입구를 단지 내 개설하기로 했다.

조남준 시 도시계획국장은 “지속 가능한 도시공간구조, 생활공간, 도시경관, 교통체계분야 부문별 계획을 수립해 주변 시가지와 조화되는 통합적 공간구조를 마련하겠다”며 “보행 친화적 녹지축 조성으로 서남권역의 녹지생태 도시로 거듭날 것으로 기대된다”고 말했다.

한편 위원회는 이날 광진구 자양지구 지구단위계획 및 자양11 특별계획구역세부개발계획 결정변경안, 관악구 신림지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정 변경·양지병원 특별계획구역 세부개발계획 결정안도 수정가결했다.

구윤모 기자 iamkym@segye.com