SH공사, 고덕강일 3단지 3.5억원 '반값아파트' 공급…연내 사전예약 목표

박승희 기자 2022. 11. 9. 15:06
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서울주택도시공사(SH공사)가 강동구 고덕강일 3단지에 이른바 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 주택을 내놓는다.

김헌동 SH공사 사장은 9일 기자간담회에서 "고덕강일지구에 건물만 분양하는 토지임대부 방식으로 아파트를 내놓을 계획"이라며 "이르면 연내 사전예약을 받겠다"고 말했다.

SH공사는 새로운 공공분양 방식 중 나눔형(25만 가구)의 첫 대상지인 고덕강일지구 3단지 500가구를 토지임대부 아파트로 공급하기로 했다.

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건물만 분양하는 토지 임대부 주택…임대료 월납 원칙에 선납도 고려
서울주택도시공사. 2021.4.2/뉴스1 ⓒ News1 민경석 기자

(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 서울주택도시공사(SH공사)가 강동구 고덕강일 3단지에 이른바 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 주택을 내놓는다. 분양가는 3억5000만원 내외가 될 것으로 예상됐다.

김헌동 SH공사 사장은 9일 기자간담회에서 "고덕강일지구에 건물만 분양하는 토지임대부 방식으로 아파트를 내놓을 계획"이라며 "이르면 연내 사전예약을 받겠다"고 말했다.

SH공사는 새로운 공공분양 방식 중 나눔형(25만 가구)의 첫 대상지인 고덕강일지구 3단지 500가구를 토지임대부 아파트로 공급하기로 했다.

김 사장은 건물 가격이 3억원 정도 될 것으로 예상했다. 이에 SH공사의 수익을 포함해 전용면적 59㎡ 기준 3억5000만원 안팎으로 공급할 계획이다.

이 분양가는 시세의 약 3분의 1 수준이다. 인근 공공분양 단지인 강동리버스트 4단지 전용 59㎡는 호가가 약 10억원, 전셋값은 4억원 안팎에 형성돼 있다.

토지 임대료에 대해서는 월납이 원칙이지만, 선납해 일정 부분 할인하는 방식도 고려하고 있다. 김 사장은 "10년이나 50년 치를 선납하는 방식을 검토하고 있다"며 "부담스럽지 않은 수준으로 책정하려고 한다"고 말했다.

사전 예약은 이르면 내달 이뤄진다. 사전예약제는 사전청약과 달리 예약금을 받지 않으며 건물이 90% 지어진 뒤 예약자가 직접 확인 후 결정하는 방식이다. 취소해도 불이익이 없다.

seunghee@news1.kr

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