창업 23만개 돌파…지식산업센터 입주 증가 추세

최신 트렌드에 맞춘 신개념 지식산업센터에 몰리는 입주사 업무능률 올라 ‘만족’
제조업 증가 추세에 따른 제조업 특화 설계 및 차별화된 커뮤니티 시설 인기
업무 효율 높여주는 특화 설계 다수 도입한 지식산업센터 ‘트리아츠’ 분양

트리아츠 이미지_양각투시도

창업시장에 제조업의 바람이 불고 있다. 제조업과 관련한 창업이 늘고 있으며 해마다 제조업 창업 비율이 꾸준하게 증가함에 따라 지식산업센터 또한 입주 제조업 기업을 위한 맞춤형 특화 설계를 도입하고 있다.

실제로 중소벤처기업부가 올해 2월 발표한 ‘2021년 연간 창업기업 동향’에 따르면 국내 기술 창업은 역대 최대인 연 23만 개를 돌파했다. 기술 창업은 지난 2018년에 20만 개를 돌파한 이후 지속적으로 증가하고 있는 추세이다. 이러한 증가 추세에 힘입어 지식산업센터 역시 제조업에 맞춤화된 특화 설계를 도입한 곳이 인기를 끌고 있다.

최근 분양하는 지식산업센터를 살펴보면 높은 층고 설계는 물론 ‘도어 투 도어 시스템’등이 도입되고 있으며, 화물차량 진출입이 용이한 광폭 램프 설계를 갖추고 있음은 물론 차량 진입의 효율을 높이기 위해 높은 층고와 직선 주행으로 진입을 쉽게 하는 ‘다이렉트 패스’ 시스템 등 제조업 친화적인 특화시설을 다수 도입하고 있다.

제조업체의 경우 기계설비를 사용하는 업체가 많아 높은 층고를 필요로 하고, 적재를 수월하게 도와주는 다수의 특화 설계뿐 아니라 업무 효율을 증진시킬 수 있는 다수의 시설을 보유한 지식산업센터가 수요자들의 이목을 사로잡고 있는 것.

지식산업센터 분양 관계자는 "제조업 증가 추세에 따라, 지식산업센터에 들어서는 업체 또한 제조업체의 비율이 늘고 있으며, 해당 업체들의 원활한 업무 진행을 위해 높은 층고, 하중, 적재 등을 도울 수 있는 특화 설계에 많은 신경을 쓰고 있다"라며 "특히 최근에는 제조업과 지식기반산업 설계의 장점을 모두 수용한 형태의 지식산업센터가 입주기업의 선택을 받는다."라고 말했다.

제조업 특화 설계를 갖춘 지식산업센터가 수요자들의 이목을 집중시키고 있는 가운데, 제조업에 맞춤형 특화시설을 제공하는 지식산업센터가 있어 주목을 받고 있다. 분양을 앞둔 ‘트리아츠’가 주인공이다.

㈜군포복합개발피에프브이(시행)는 경기도 군포시 군포역세권복합개발지구 A-1BL(당동 일대)에서 ‘트리아츠’를 조성한다. ‘트리아츠’는 연면적 약 24만㎡에 지하 3층~지상 최고 28층 규모로, 업무형과 제조형이 결합된 복합 지식산업센터로 조성된다.

‘트리아츠’는 다양한 특화시설을 갖춰 입주사들에게 편의를 제공할 예정이다. 먼저 친환경과 최첨단, 편리함 등 세 개의 가치가 담긴 단지명 ‘트리아츠’에 부합하는 혁신설계가 주목된다. 화단과 벤치 등이 마련돼 탁 트인 전망과 함께 여유를 즐길 수 있는 공간으로 조성되는 옥상정원이 들어서고, 모던한 조경 설계로 임직원 및 이용객들의 휴식 공간으로 이용될 오픈광장이 마련된다.

아울러, 짜임새 있는 설계로 공간 활용도를 극대화하였으며, 물류 상 ∙ 하차의 효율을 증가시킬 수 있는 직선 주행을 통해 3개 층을 한 번에 올라갈 수 있도록 설계한 특화 시스템인 ‘다이렉트 패스’ 시스템을 적용하여 제조업 입주 시 높은 업무 효율을 낼 수 있는 환경을 갖추었다.

트리아츠 분양 관계자는 “트리아츠는 군포역세권 핵심 입지와 다수의 교통호재 및 개발호재를 두루 누릴 수 있는 지식산업센터의 최적 입지에 들어선다”라며 “특히 제조업 특화시설을 다수 도입해 입주하는 제조업 위주 기업들에게 높은 업무 효율성을 제공하는 공간을 만들 것이다.”라고 말했다.

트리아츠의 모델하우스는 경기도 군포시 당동 일원에 위치해있다.