고덕강일 8·14단지 분양원가 공개…평당 1207만원

SH공사, 약 34%의 분양 수익 올려

서울주택도시공사(SH공사)가 9일 고덕강일 공공주택지구 8·14단지의 분양원가를 공개했다. 이들 단지의 가구당 평균 분양원가는 8단지가 2억8324만원, 14단지가 2억9800만원으로 SH공사는 각 단지에서 33.9%, 33.7%의 분양수익을 거둔 것으로 나타났다.

두 단지는 2020년 6월 분양했으며 최근 준공정산을 완료했다. SH공사가 공개한 단지별 분양원가 자료에 따르면 평균 평당 분양원가는 8단지가 1170만원, 14단지가 1244만원이다. 두 단지에서 SH공사는 총 1389억9500만원의 분양수익을 올렸다.

8단지는 4단지와 인접한 단지로 생활여건, 단지특성, 건축규모 등이 유사하다. 고덕강일지구 14단지는 지구 내 3공구 중에서도 남측에 위치해 황산사거리를 이용한 광역교통접근성이 우월하지만 용적률이 낮고 소형 임대주택이 많아 상대적으로 원가증가 요소가 많이 발생했다는 게 SH공사의 설명이다.

SH공사는 지난해 12월 15일 공개한 고덕강일지구 4단지와 마찬가지로 71개(택지조성원가 10개 항목·건설원가 61개 항목) 항목으로 나누어 준공내역서를 함께 공개했다. 택지조성원가는 용지비, 조성비, 이주대책비 등 10개 항목으로, 건설원가는 도급내역서에 기반한 공종별 공사비와 간접비 항목을 합한 61개 항목으로 구분했다. 각 단지의 설계·도급내역서는 우리 공사 누리집(홈페이지)에 동일하게 확인할 수 있고 분양수익의 사용명세도 공개한다.

SH공사는 고덕강일 공공주택지구 내에 자체 건설한 분양한 단지는 이날 8·14단지를 끝으로 분양원가를 모두 공개했다. 향후 주택건설계획에 따라 사업이 추가되면 준공 후 공개한다는 계획이다.

김헌동 SH공사 사장은 "취임 후 1년 동안 천만 시민의 알 권리 확대와 투명경영 실천을 위해 꾸준히 분양원가를 공개해왔다"며 "이번 공개는 71개 항목으로 구성돼 과거보다 더 상세한 정보를 공개한다. 앞으로도 다양한 정책을 통해 집값 안정과 시민주거복지 향상을 위해 노력하겠다"고 말했다.

/사진=SH공사

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배규민 기자 bkm@mt.co.kr

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