상업용부동산 한파… 9월 거래금액 전년대비 62%↓

상업용 부동산 전문업체 '부동산플래닛'이 국토부 실거래가를 분석한 자료에 따르면 지난 9월 상업용 부동산 매매거래금액과 거래량은 전년동월대비 각각 61.9%, 42.2% 하락했다. /사진=뉴시스

금리인상에 따른 부동산 거래시장 한파로 상업용 부동산 매매금액과 거래량 등 주요 지표가 큰 폭 감소한 것으로 나타났다.

8일 빅데이터와 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 정보업체 '부동산플래닛'이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 9월 상업·업무용 빌딩과 상가·사무실을 합한 상업용 부동산의 매매거래금액은 2조7000억원을 기록해 전년동월(7조1000억원) 대비 61.9% 감소했다. 전달과 비교하면 5조6000억원(51.8%) 감소했다.

거래량도 줄었다. 지난 9월 기준 상업용 부동산 매매거래량은 전체 부동산의 약 6.4%인 4024건으로 전년동월(6965건) 대비 42.2%, 전달인 8월(5407건) 대비 25.6% 줄어든 수치를 보였다.

특히 상업·업무용 빌딩 매매거래량이 전년대비 50.1%까지 축소돼 69.4% 감소한 아파트 거래량과 19.3%포인트가량 차이를 보였다. 상가·사무실 매매거래량은 전년동기대비 39% 줄어든 것으로 나타났다.

2022년 9월 전국 부동산유형별 매매거래금액. /그래프=부동산플래닛 제공

지역별로 전국 17개 시·도의 매매거래금액과 거래량이 전년동월대비 하락했다. 특히 세종시는 지난 9월 단 한 건의 거래(6억원)만 이뤄지면서 거래량이 90% 급감했고 거래액도 97% 줄었다.

세종에 이어 ▲대전(-85.4%) ▲부산(-75.1%) ▲제주(-73%) ▲경남(-72.7%) 순으로 감소했다. 거래량 역시 세종시(-90%)가 가장 많이 감소했고 뒤를 이어 ▲서울(-68.2%) ▲인천(-64.6%) ▲울산(-60%) ▲경기(-59%) 순으로 이어졌다.

상업·업무용 빌딩 시장에서 충남(-13%) 전북(-18.2%)은 전년동월대비 매매거래량 증감률이 20% 미만으로 다른 지역 대비 변동폭이 비교적 낮게 나타났다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "글로벌 인플레이션 장기화와 잇따른 빅스텝 영향으로 부동산 시장 전반이 침체되면서 상업용 부동산 시장도 지속해서 영향을 받는 것으로 보인다"고 말했다.

[머니S 주요뉴스]
☞ 티웨이항공에선 일본·동남아 항공권 10만원대?
☞ 8일 '개기월식'… 붉은달과 함께 화·목·토성 관측도?
☞ "빚 10억 있대도"… '64세 재혼' 선우은숙 '달달'
☞ "5년 참아 이혼 서류 작성"… 민지영, ♥김형균과 왜?
☞ [영상] "카메라 뒤에서"… 고현정, 이 정도였나
☞ '조기 출시설' 삼성 갤럭시S23, 어떤 기능 추가됐나
☞ "길 가는데 갑자기"… 이찬원, 코피 흘린 사연
☞ "뭘해도 예뻐"… 김용건, 황보라 향한 달달 애정♥
☞ 아파트 외벽 오르던 외국인 남성… 7층서 추락해 숨져
☞ '임창정♥' 서하얀 모델 데뷔… 예쁜 줄 알았지만 '헉'

신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>