강남 대청마을 2곳, '모아타운' 사업으로 아파트 건립한다

자료제공=서울시

서울시가 강남구 일원동 대청마을 내 2개소를 '모아타운'(소규모 주택정비사업)으로 최종 선정했다.

8일 서울시는 전날 '대청마을 모아타운 대상지 선정 소위원회'를 열고 일원동 619-641 일대를 모아타운 대상지로 추가 선정했다고 밝혔다. 대청마을 일대는 탄천물재생센터, 강남자원회수시설 등이 위치해 그동안 직·간접적으로 주민 고충이 있었던 지역이다.

이번에 선정되지 않은 일원동 663-686 일대는 주민 반대 등 이유로 선정에서 제외하기로 했다. 시는 전문가로 구성된 '대청마을 모아타운 선정 위원회'를 열어 ▲반지하 건축물 비율 및 상습 침수지역 여부 ▲모아주택 집단 추진 여부 ▲건축물 노후도·슬럼화 심화로 인한 시급성 ▲주민 갈등 ▲지구단위계획 등 도시관리계획 수립 취지 부합 여부 등을 종합 검토해 대상지를 추가 선정했다.

시는 대청마을 지구단위계획을 통해 층수·아파트가 제한됐던 지역의 아파트 건립을 추진하고 공공기여를 반영하도록 했다. 해당 지역은 지구단위계획에서 1종지역 4층 이하, 2종지역 7층 또는 12층 이하로 제한돼 있고 아파트는 불허 용도로 향후 모아타운 관리계획 수립 시 규제사항을 완화하되 개발이익을 고려해 공공기여를 제공토록 조건을 부여한 것이다.

아울러 모아타운으로 선정된 지역의 상가 소유자 등이 사업에 반대하는 경우 사업시행구역에서 제척해 존치 또는 개별 정비할 수 있도록 관리계획을 수립할 예정이다. 추가 선정된 대청마을 일원동 619-641일대는 부동산 투기 세력 유입을 막기 위해 올 하반기 모아타운 대상지 공모 신청지 전 지역에 설정, 지정·고시한 지난달 27일로 권리산정기준일을 적용받는다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "강남구에 위치한 대청마을은 부동산 가격 영향 등 우려가 있었으나 그동안 주민이 겪은 고충을 신중히 고려했다"면서 "이번에 추가된 1곳을 포함해 올해 모아타운 선정 총 65곳이 원활히 사업을 진행할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

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김노향 기자 merry@mt.co.kr
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