금리 상승 지속 땐 주담대 최고 금리 연 8%…‘영끌’족은 빚 갚는데 월급 과반 쓸 수도

은행권 "내년 초까지 기준금리 인상 기조 계속" 전망

뉴시스    

 
미국이 기준금리를 연이어 대폭 인상하고 한국은행도 이에 맞춰 금리 인상을 계속하면서 대출자들의 부담이 갈수록 커지고 있다. 이자 상환액이 불어나면서 '영혼까지 끌어모아' 대출받은 '영끌족'들은 월급의 절반 이상을 이자로 내야 할 형편이다.

4일 뉴시스와 은행권에 따르면 이날 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주택담보대출 고정형(혼합형) 금리는 연 5.35~7.37%, 변동형 금리는 연 5.09~7.64%로 집계됐다.

주담대 최고금리는 7%대를 돌파 후 고공행진 중이다. 연말에는 금리 상단이 8%대를 넘어설 것이라는 관측도 나온다. 주담대 변동금리의 지표가 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 9월 신규 취급액 기준 3.40%로 한 달 사이 0.44%포인트가 뛰었다.

대출금리가 가파르게 오르면서 차주들의 부담은 커지고 있다. 월급의 절반 이상을 빚을 갚는 데 써야 할 처지다.

통계청에 따르면 올해 2분기 가구당 월평균 소득은 483만1000원이다. 주담대 4억원을 30년 만기의 원리금균등상환 방식으로 갚을 경우 연 5% 금리가 적용될 때 매달 내야 하는 돈은 215만원이다. 매월 104만원의 이자가 포함된다. 금리가 7%로 오르면 월 상환액은 266만원에 이른다. 금리가 8%로 오를 경우 이자는 182만원으로 늘어 매월 원리금 상환액은 294만원 규모로 불어난다.

부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 주담대 금리가 7%일 때 서울의 전용 84㎡ 아파트의 주담대 월 상환액은 291만원으로 추산된다. 월급의 60%를 대출 상환에 써야 하는 셈이다.

주담대뿐만 아니라 전세대출과 신용대출도 금리 상단이 7%를 넘어섰다. 이날 기준 5대 은행의 전세대출 금리는 연 4.99~7.39%, 신용대출 금리는 연 6.02~7.25로 나타났다. 신용대출은 금리 하단도 6%대로 올라섰다.

기준금리가 오르면서 대출금리는 내년에도 상승세를 지속할 전망이다. 차주들의 시름은 더 깊어질 것으로 보인다.

은행권 관계자는 "앞서 대출을 받은 사람들에게는 치명적"이라며 "내년 초까지는 기준금리 인상 기조가 계속될 것으로 보인다"고 말했다.

미국 연방준비제도(Fed·연준)는 1~2일(현지시간) 열린 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 한 번에 기준금리를 0.75%포인트 인상하는 '자이언트 스텝'을 4회 연속 강행했다. 한은도 24일 열릴 금융통화위원회에서 기준금리를 인상할 것으로 예상된다. 기준금리를 한 번에 0.5%포인트 올리는 '빅스텝'을 재차 단행할 것이라는 전망도 나온다.

제롬 파월 미 연준 의장은 FOMC 정례회의 후 "여전히 갈 길이 남아 있다. 최종 금리 수준은 이전에 예상한 것보다 높을 것"이라며 추가 인상을 시사했다.

김현주 기자 hjk@segye.com