검증 완료된 단지 인기 ‘봉담자이 라젠느’

-분양시장 빙하기 맞아 분양 검증 마친 후속 분양 단지 인기…높은 계약률 기록

과거 부동산 시장이 호황기였던 당시 묻지마 청약이 유행했던 것과 달리, 최근 분양시장에서 수요자들의 발길이 검증을 마친 입지에 몰리고 있다. 부동산 불황기 속 ‘돌다리도 두드려보고 건너자’라는 심정이 확산되고 있는 것. 이에 검증이 완료된 단지들을 중심으로 우수한 청약 성적이 나오고 있다.

후속 단지들의 이 같은 인기는 투자 안정성에 있다. 앞서 분양한 단지의 분양 성적을 통해 후속 단지가 지닌 입지여건, 상품, 브랜드 가치 등에 대한 시장의 검증이 완료된 것이다. 이에 요즘처럼 부동산 시장이 침체된 분위기에 믿고 투자할 수 있는 상품으로 평가되고 있다.

한 부동산 전문가는 “묻지마 청약이 대세였던 분양시장의 호황기와 다르게 빙하기에는 시장에서 높이 평가된 안정성 높은 상품 위주로 관심이 몰리기 마련이다”라며 “특히, 입지를 비롯해 브랜드, 상품성 등 다양한 장점을 지닌 단지는 빙하기 가격 방어는 물론 상승기에는 가격 탄력성이 높다”고 말했다. 이어 “내 집 마련 수요자들이라면 분양성이 검증된 후속 분양 단지에 관심을 가질 필요가 있다”고 조언을 덧붙였다.

이런 가운데 전국적인 분양 한파에도 불구하고 높은 계약률을 기록하고 있는 단지가 눈길을 끈다. GS건설이 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록에 분양 중인 ‘봉담자이 라젠느’는 높은 계약률을 기록 중이다. 최근 빠르게 얼어붙은 분양시장상황을 감안하면 이례적이라는 평가다.

봉담자이 라젠느는 봉담 최고의 청약 경쟁률(22.08대 1)을 기록하며 단기간 완판에 성공한 ‘봉담자이 라피네’ 후속 분양 단지다. 봉담자이 라피네의 우수한 분양성적으로 입지 및 브랜드, 상품, 미래가치 등이 수요자 검증을 마치며 후속 분양 단지인 봉담자이 라젠느에 긍정적인 영향을 미친 것이다.

봉담자이 라젠느는 화성시 봉담읍 동화리 일원에 조성되는 29만 9855㎡ 규모의 민간도시개발지구인 동화지구에 들어서는 단지다. 지하 2층~지상 25층 7개동 전용면적 59~112㎡ 총 862가구 규모다. A-3블록에 조성되는 ‘봉담자이 라피네’(750가구)와 함께 총 1612가구 규모의 자이 브랜드 타운으로 조성될 예정이다.

단지는 정주여건이 우수한 원스톱 입지여건까지 갖췄다. 도보권에 와우중학교, 봉담1고(예정) 등이 있으며, 반경 약 1㎞ 이내에 봉담읍 학원가도 있어 교육여건이 우수하다. 이마트(봉담점)를 걸어서 이용할 수 있고, 사업지 반경 약 1㎞ 이내에 CGV, 하나로마트(봉담점), 봉담 1지구 중심상업지구 등이 있어 편리한 생활이 가능하다. 단지 바로 옆으로 근린공원도 조성될 예정에 있어 여가활동을 즐기기에도 좋다.

단지는 자이를 대표하는 차별화된 조경설계를 갖춘다. 엘리시안가든, 워터갤러리, 자이펀그라운드, 주민운동시설 등이 조성된다. 단지 중앙부에 가든형 조경공간인 ‘엘리시안가든’이 들어서고, 엘리시안가든 바로 남측으로는 수경공간과 휴게시설이 함께 마련돼 있는 ‘워터갤러리’가 마련된다.

자이만의 차별화된 커뮤니티 시설도 마련된다. 단지 내 조성되는 클럽 자이안에는 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 남녀사우나, 자이안라운지, 작은도서관/독서실 등 다양한 커뮤니티시설이 조성돼 입주민들의 편의성을 높였다.

봉담자이 라젠느의 견본주택은 경기도 화성시 봉담읍 동화리에 위치해 있다.