잠실 레이크팰리스 7억↓..전국 매수심리 80선 '위태'

전국 아파트 매매수급지수 80.6..전주대비 1.8p 하락
서울 매수심리 75.4→72.9..6개월째 내림세
수도권 2.7p 내린 75.2...9년8개월만에 최저

[이데일리 하지나 기자] 아파트 매매수급지수가 낙폭을 확대하는 등 부동산 시장 침체가 이어지고 있다. 전국 매수심리는 5개월 넘게 하락하며 80선이 위태롭다.

4일 한국부동산원에 따르면 10월 5주차(31일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 80.6으로 전주(82.3)보다 1.8포인트 하락했다. 매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 시장에서 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 의미한다.

사진은 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트 단지의 모습. (사진=연합뉴스)

서울 또한 6개월째 내림세다. 서울 아파트 매매수급지수는 75.4에서 72.9로 2.5포인트 떨어졌다. 서울은 전 권역에 걸쳐 하락세가 이어지고 있다. ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 등이 포함된 동북권이 67.3으로 가장 낮았다. 이어 마포·은평·서대문구 등이 위치한 서북권은 67.9를 나타냈다. 지난주 80선이 무너진 동남권도 전주보다 2.1포인트 내린 77.4를 기록하면서 낙폭을 확대했다.

실제로 잠실 등 강남권 아파트 하락세가 두드러지고 있다. 서울 송파구 잠실동 ‘레이크팰리스’ 전용 84㎡는 지난달 26일 17억9500만원(18층)에 거래됐다. 작년 11월 기록한 신고가 24억8000만원 대비 7억원 가까이 떨어졌다. 일대 대장주 아파트로 꼽히는 ‘엘·리·트(잠실엘스·리센츠·트리지움)’ 역시 최근 실거래가가 최고가 대비 5억원 이상 빠졌다.

수도권의 경우 75.2로 전주(77.9)보다 2.7포인트 내렸다. 2013년 2월 4주차 75를 기록한 이후 9년8개월만에 가장 낮은 수치다. 지방은 85.5로 전주(86,4)대비 0.9포인트 하락했다. 경기와 인천은 76.5, 74.5를 기록하며 전주보다 3.3포인트, 0.7포인트씩 하락했다.

전세시장 심리도 위축되고 있다. 전국 전세수급지수는 82.5으로 전주(84.3)보다 1.8포인트 내렸다. 서울 아파트도 75.2를 기록하며 한 주 전보다 3.4포인트 떨어졌다. 수도권도 전주(79.2)대비 2.8포인트 내린 76.4를 나타냈다.

하지나 (hjina@edaily.co.kr)