7일부터 안심전환대출 2단계 접수…신청요건 완화

수도권 아파트. 연합뉴스

한국주택금융공사(주금공)가 오는 7일부터 안심전환대출의 신청요건을 완화하고 대출한도를 상향해 2단계 신청·접수를 개시한다고 2일 밝혔다.

주택가격 기준은 4억에서 6억원으로, 부부합산 소득은 7000만원에서 1억원으로, 대출한도는 2억5000만원에서 3억6000만원(기존대출 잔액 범위 내)으로 확대한다.

안심전환대출 이용 요건을 제1·2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 고정금리로 바꿔주는 상품이다. 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정돼 있는 주택담보대출 및 정책모기지는 제외된다.

금리는 기존과 동일하게 연 3.8~4.0%(저소득 청년층은 연 3.7~3.9%)가 적용되며, 기존에 신청하지 못한 주택가격 4억원 이하 1주택 보유자도 신청 할 수 있다.

신청일정은 출생연도에 따라 달라진다. 7일부터 18일까지는 주민등록상 출생연도 끝자리 기준 5부제가 실시되고, 21일부터 연말까지는 출생연도와 상관없이 신청·접수를 받는다. 단 신청물량이 공급목표 25조원을 넘는 경우 조기 마감된다.

신청·접수처는 기존 주담대 취급기관에 따라 달리 적용된다. 6대(국민·기업·농협·신한·우리·하나) 은행에서 받은 대출인 경우 해당은행 영업점으로, 기타 은행과 제2금융권에서 받은 대출인 경우에는 공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱을 통해 신청하면 된다.

한편 1단계 접수에서는 총 3조9897억원, 3만9026건이 신청·접수됐다. 공급 목표인 25조원의 16% 수준이다. 주택가격별 비중은 3억원 이하가 69.3%, 4억원 이하가 30.7%를 차지했고, 수도권과 비수도권 비중은 각각 47.5%와 52.5%로 집계됐다.

주금공 관계자는 "연말 전후 보금자리론 금리 인상이 예정돼 있다"며 "내년에도 보금자리론을 통한 대환이 가능하나, 현재금리보다 높은 금리가 적용될 예정임을 감안해야 한다"고 강조했다.강길홍기자 slize@dt.co.kr