부동산 빙하기…3분기 인허가·착공·준공 트리플 감소

인허가 9.5% 줄어…서울서만 45.2% 감소
착공은 10.6% 감소…수도권 주거용 13.7% 줄어

(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 =올해 3분기 전국의 건축물 인허가·착공·준공 면적이 동시에 줄어든 것으로 나타났다.

2일 국토교통부가 발표한 건축 인허가 통계에 따르면 올해 3분기 인허가 면적은 3천889만4천㎡로 작년 같은 기간보다 9.5% 줄었다.

근린생활시설과 창고 인허가 감소에 따른 것이다.

인허가 동수는 3만9천812동으로 작년 동기보다 27.6% 감소했다.

같은 기간 착공 면적은 2천839만㎡로 10.6%, 준공은 2천963만6천㎡로 1.2% 각각 감소했다.

건축 인허가는 경기 변동보다 앞서 움직여 경기를 예측할 수 있는 경기선행지표, 착공은 경기 변동과 함께 움직이는 동행지표다. 준공은 경기 변동을 사후에 확인할 수 있는 후행지표다.

국토부는 금리 인상과 전 세계적 인플레이션 등 대내외 경기 영향으로 인허가·착공·준공이 동시 감소한 것으로 보고 있다.

지역별로는 수도권의 인허가 면적이 1천438만4천㎡로 34.0% 줄었지만, 지방은 2천450만9천㎡로 15.6% 증가했다.

서울의 인허가 면적이 45.2% 줄었고 경기(-28.6%), 인천(-55.9%), 충남(-34.7%)에서도 감소했다.

부산(117.9%), 울산(64.6%), 강원(63.8%) 등 10개 시도의 인허가 면적은 늘었다.

용도별로는 상업용, 공업용 등이 일제히 감소한 가운데 주거용 인허가 면적만 8.4% 증가했다. 단독(145만8천㎡→106만㎡), 다가구(64만2천㎡→31만7천㎡), 다세대주택(74만8천㎡→34만9천㎡)은 감소했으나 부산·대전 등 지방 아파트가 증가한 영향이다.

착공 면적은 수도권(-15.2%)과 지방(-5.9%)에서 모두 줄었다.

세종(-71.0%), 광주(-59.4%), 전남(-47.4%)의 감소 폭이 컸다.

용도별로는 상업용(-19.7%), 공업용(-17.7%), 주거용(-11.4%) 착공이 모두 감소했다. 주거용 착공은 수도권에서 13.7% 줄어 지방(-9.6%)보다 감소 폭이 컸다.

의료시설 등 착공 영향으로 교육 및 사회용과 기타 용도 착공은 각각 6.4%, 4.1% 증가했다.

준공 면적은 수도권에선 2.5% 늘었지만, 지방에서 5.2% 감소했다.

준공은 세종(-81.1%), 경북(-48.3%), 전북(-30.9%) 등에서 줄었다.

다만 주거용 준공은 7.5% 늘었는데, 부산·충남 등 지방 아파트 준공이 증가한 영향이다.

chopark@yna.co.kr

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