서울 아파트 거래 더 줄었다…4만가구 넘어선 미분양

[앵커] 

부동산 시장은 금리 폭격을 맞고 있습니다. 

지난달 서울에서 하루에 거래된 아파트가 30채 남짓밖에 안 됐던 것으로 나타났습니다. 

전국 미분양 아파트는 2년 만에 4만 가구를 넘었습니다. 

최지수 기자의 보도입니다. 

[기자] 

최근 서울 강남권 아파트 매매수급지수는 3년 4개월 만에 80선이 무너지면서 79.4를 기록했습니다. 

집주인은 저렴하게 팔렸는데, 매수자는 좀 더 지켜보는 눈치싸움이 이어지면서 서울 아파트 거래 건수가 역대 최저치로 떨어졌습니다. 

지난 9월 한 달 내내 서울 아파트 170만 채 중에 단 856건만 거래가 됐습니다. 

하루에 30채 정도만 사고 팔렸다는 이야기인데, 1년 전보다 80% 가까이 줄어든 수치입니다. 

전국 매매 거래량도 9월까지 41만 7천 건으로. 전년과 비교하면 절반 수준입니다. 

거래가 꽁꽁 얼어붙으면서 서울 아파트 값은 지난주 0.28% 하락했는데, 이는 10년 4개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어진 겁니다. 

미분양도 급증하고 있습니다. 

지난달 전국 미분양 주택은 총 4만 1000여 가구로 2년 만에 4만 가구를 넘어섰습니다. 

[김규정 / 한국투자증권 자산승계 연구소장 : 기존 재고주택 가격이 계속 급락하다 보니까 신규 아파트 분양 가격의 메리트도 떨어져서 미계약 상황들이 늘고 있고 (미분양이) 지속될 경우에는 입주 지연 같은 문제까지 확대돼서 나타날 우려도….] 

한편 지난달 전·월세 거래량은 20만 5천여 건으로 전달보다는 9.8% 줄어든 가운데 6개월 연속으로 월세가 전세를 앞지른 것으로 나타났습니다. 

SBS Biz 최지수입니다.

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