中 부동산 침체에 대표적 女부호도 CEO서 퇴진…위기감 고조

중국 부동산 침체가 심화하고 있는 가운데 중국의 여성 부호의 아이콘격이자 부동산 개발기업 롱후(龍湖)그룹의 우야쥔(58·여) 회장이 경영 일선에서 퇴진하는 등 위기감이 고조되고 있다.

중국 신랑망(新浪網·시나닷컴)에 따르면 31일 열린 이사회에서 우야쥔 회장이 사임을 발표한 것으로 알려졌다. 우 회장은 “퇴진을 결심하고 지난 3년 동안 (그와 관련해) 후임자들을 배치해왔다”고 밝혔다.

우야쥔 중국 롱후그룹 회장. /중국 신랑망 캡처

우 회장의 갑작스러운 사임이 중국의 부동산 위기 때문이라는 관측도 나온다. 중국 당국의 부동산 투기 단속으로 작년 말 중국 내 최대 부동산기업인 헝다(恒大·에버그란데)가 디폴트(채무불이행) 상황에 부닥친 데 이어 그동안 여타 부동산 기업들이 유동성 위기에서 벗어나지 못한 상황과 연관돼 있다는 것이다.

이로 인해 중국에선 1년 가까이 주택 건설 현장에서 공사 중단 사태가 잇따랐고, 부동산담보대출(모기지)로 분양 대금을 미리 낸 수분양자들이 모기지 상환 거부에 나선 가운데 주택 가격 하락으로 이어졌다.

중국 당국이 금리 인하, 부동산 개발업체에 대한 은행 자금 지원, 정책금융기관을 통한 특별 대출 제공에 이어 신규 주택 구매 때 기존 주택에 대한 개인소득세 환급, 신규 주택 직접 매입 등의 조치까지 동원했으나 시장 상황은 여전히 좋지 않다.

그는 “8월 초 롱후그룹이 공매도를 당한 후 매출이 흑자로 돌아오지 않다가 3분기부터 흑자 전환이 이뤄졌으며 올해 갚아야 할 부채는 갚았고, 내년 부채 상환도 미리 계획하고 있어 지금이 사임하기 좋은 시점”이라고 설명했다. 그는 지난 몇 년간 당뇨와 갑상샘 기능저하증을 앓아왔다면서 건강 상태도 사임 이유 중 하나라고 설명했다.

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