'12년째 매각추진' LH 오리사옥 팔릴까?…매각가 5800억원

한국주택도시공사(LH)가 경기도 성남시 분당구에 위치한 오리사옥을 공개경쟁입찰방식으로 매각합니다. 

31일 LH는 오는 11월30일까지 오리사옥 매각을 위한 입찰제안서를 받는다고 밝혔습니다. 인수협상자는 12월에 발표합니다. 

매각예정가격은 5801억원으로, LH는 감정평가법인 두 곳을 통해 가격을 산출했다고 밝혔습니다.

입찰 참여 시 입찰금액의 100분의 5이상에 해당되는 금액을 보증금으로 납부해야합니다. 매수자는 계약금 10%를 제외한 중도금과 잔금을 2년간 총 4회 균등분할납부해야하며 사옥 인도는 계약체결일로부터 2년뒤인 2024년 12월21일 이후로 합니다. 

1997년 지어진 오리사옥은 경기 성남시 분당구 구미동에 위치하며 대지면적 3만7997㎡, 건축연면적 7만2011㎡, 본관(지하 2층~지상 8층)과 별관(지하 2층~지상 4층)으로 구성돼있습니다.

오리사옥은 지난 2007년 제정된 혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법 의거 종전 부동산 매각 대상이 됐습니다. 

이에 따라 지난 2009년 10월 이후 지속적으로 오리사옥 매각을 추진했지만 입찰자가 없어 성공하지 못했습니다. 

10년간 총 12번의 매각 공고를 냈지만 불발되고, 2019년 이후로 매각 공고를 내지 못하다가 3년만에 다시 매각을 추진하게 됐습니다. 

업계에 따르면 가격이 다소 비싸다는 게 의견이 주를 이뤘습니다. 마지막 입찰 당시 2019년 오리사옥의 가격은 4492억원으로 입찰자가 나타나지 않았습니다. 

또 해당 토지의 용도가 업무시설로 정해져 있어 쓰임새가 많지 않다는 분석입니다. 해당 사옥은 일반상업지역에 속하고 판매, 주거시설 등은 건축 불가합니다.

하지만 해당 사옥에 대한 용도변경을 허가해줄 경우 특혜 논란이 있을 수 있어 용도변경이 이뤄지지 못했습니다. 

정부는 LH를 포함한 재무위험기관 14곳을 대상으로 향후 5년간 총 34조원 규모의 부채 '다이어트'에 돌입하기로 했습니다. LH의 경우 사옥·사택 등 자산 매각을 하기로 하면서 이번에 오리사옥 매각을 추진하게 됐습니다. 

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