지난달 서울 아파트 매매 또 역대 최저…'거래 실종' 수준

9월 전국 주택 매매 전년비 반토막
서울 아파트 매매, 역대 최저치 경신

전국 부동산 시장이 얼어붙었다. 금리 인상과 집값 추가 하락 우려 탓이다.

31일 국토교통부가 공개한 9월 주택통계에 따르면 올해 들어 9월까지 전국 주택 매매량(누계)은 41만7794건으로 작년 같은 기간보다 49% 감소했다. 9월 한 달간 주택 거래량은 3만2403건으로 1년 전보다 60.3% 줄었다.

아파트 매매 건수는 전국 1만8028건으로 작년 동기보다 67.3% 급감했다. 서울 아파트 매매량은 856건으로 1년 사이 77.9%나 줄었다. 2006년 1월 관련 통계가 집계된 이후 최저치다. 올해 8월 907건에서 한 달 만에 최저치를 경신했다.

미분양도 빠르게 늘고 있다. 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 4만1604가구다. 전월보다 27.1%(8882가구) 증가했다. 미분양이 이렇게 큰 폭으로 증가한 것은 2015년 11월(전월 대비 54.3% 증가) 이후 6년 10개월 만에 처음이다. 수도권 미분양이 7813가구로 한 달 새 55.9%(2801가구) 늘었고, 지방 미분양은 3만3791가구로 21.9%(6081가구) 증가했다.

임대차 거래는 작년보다 늘었다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 9월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 20만5206건으로 작년 같은 기간보다 14.2% 증가했지만, 전월보다는 9.8% 줄었다.

전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 51.8%로, 지난 4월부터 6개월 연속으로 월세가 전세를 앞질렀다. 올해 들어 9월까지 누계 기준으로는 51.8%로 집계됐다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

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