주금공, 생애 최초 주담대 시 집값 최대 80%까지 보증

‘생애 최초 특례구입자금 보증’ 상품 출시
4억원 아파트 구입 시 대출 가능 금액 6000만원 확대

한국주택금융공사(HF)는 생애 최초로 내 집을 마련할 경우 주택가격의 최대 80%까지 주택담보대출을 받을 수 있도록 지원해주는 ‘생애 최초 특례구입자금보증’을 출시한다고 31일 밝혔다.

생애 최초 특례구입자금 보증 대상자는 ‘은행업감독규정’상의 생애최초 주택구매자로서 주택구입 목적의 주택담보대출을 신청하는 자다. 대상주택은 9억원 이하로 임대차가 없어야 한다.

보증금액은 주택가격의 80%에 해당하는 금액에서 은행 내부기준에 따라 산정한 주택담보대출 가능금액을 제외한 금액이다. 고객은 공사 보증을 이용함으로써 해당 차액만큼의 주담대를 은행에서 더 받을 수 있다.

생애 최초 주택구매자가 4억원 정도의 아파트를 구입한다고 가정할 경우, 기존에는 최대 2억6000만원의 대출이 가능하지만 생애 최초 특례구입자금 보증을 이용하면 주택가격의 80%인 3억2000만원까지 대출이 가능해진다.

다만, 이 경우 공사 보증을 통한 추가 대출금액은 주택가격의 35%를 초과할 수 없으며 최대 보증한도는 3억원이다.

보증 이용 고객이 부담하는 보증료는 보증금액, 보증기간 및 보증료율에 따라 계산된다. 보증료율은 0.05~0.20% 범위에서 주택유형 및 신용도 등을 감안하여 결정된다.

생애최초 특례구입자금보증은 은행에서 주담대 신청 시 함께 신청할 수 있다. 취급은행은 경남·광주·국민·기업·농협·대구·부산·수협·신한·우리·전북·제주·하나은행 총 13곳이다.

주금공 관계자는 “이번 생애최초 특례구입자금보증 출시가 실수요자의 주택 구입자금 마련에 도움이 될 것으로 기대하며, 앞으로도 실수요자에 대한 주택금융 지원을 위해 적극적으로 노력하겠다”고 말했다.

조선비즈