서울역 북부에 38층 복합시설..무악재역 인근엔 23층 아파트

서울시 건축심의 통과

서울 한복판 철도 유휴부지에 최고 38층 높이의 복합시설을 조성하는 서울역 북부 개발계획이
서울시 건축 심의를 통과했다.

지하철 무악재역 인근에 23층 아파트를 건립하는 내용의 재건축 사업안도 심의를 통과했다.

서울시는 25일 제20차 건축위원회을 열고 '용산 지구단위계획구역 서울역 북부 특계 신축사업'과 '홍제3 주택재건축사업' 건축계획안을 통과시켰다고 26일 밝혔다.

서울역 북부 신축사업은 서울역 북부(중구 봉래동2가 122번지 일원) 연면적 34만126.86㎡ 규모의 대지에 지하 6층~지상 최고 38층의 복합단지를 조성하는 내용이다. 내년 상반기 건축허가를 거쳐 2027년 준공될 예정이다.

복합단지는 총 5개동으로 구성되는데 업무시설 2개동(38층·32층), 오피스텔 1개동(37층), 호텔과 오피스텔로 구성된 2개동(29층·23층)이다. 오피스텔은 총 414실이 공급된다.

또한 서울역광장부터 공공보행통로가 조성돼 철도로 단절된 동·서 구간을 연결하고, 녹지와 휴식공간을 제공한다.

서울시는 "건물이 주변 환경과 잘 어우러지도록 타워부에서 차츰 낮아지는 건축물 조형과 리듬감 있는 스카이라인을 구현할 예정"이라며 "모든 방향에서 접근할 수 있는 동선을 통해 서울역 주변의 상징물이 되도록 할 계획"이라고 설명했다.

서울역 북부 개발 사업은 2008년부터 논의가 시작됐지만, 민간사업자가 사업성을 이유로 중도 포기하면서 10년 넘게 표류해왔다.

'홍제3 주택재건축사업' 계획안은 지하철 3호선 무악재역 인근 홍제동 104-41 일대에 2028년까지 지상 23층 규모의 아파트를 조성하는 내용이다.

내년 상반기 사업시행계획(변경)인가를 거쳐 2023년 착공이 목표다.

연면적 11만148.53㎡ 지하 6층~지상 23층 규모의 공동주택 634세대(공공주택 78세대, 분양주택 556세대) 11개동과 부대 복리시설(4866.53㎡), 근린생활시설(4975.91㎡)이 들어선다.

시는 1~2인 가구에 적합한 49형 공공주택 26세대와 함께 3인 이상 가구에 장기전세주택으로 공급할 59형 52세대를 확보했다. 세대 배치 시 임대와 분양 동시 추첨을 진행해 적극적인 소셜믹스(사회적 혼합)를 구현할 방침이다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "서울의 매력을 한층 더 끌어올릴 수 있는 창의적인 건축계획이 이뤄질 수 있도록 건축위원회를 운영해나갈 계획"이라고 말했다.

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CBS노컷뉴스 권혁주 기자 hjkwon2050@cbs.co.kr

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