한강 조망권과 서울 접근성이 뛰어난 '덕소 강변 신일 해피트리'

- 합리적인 분양가에 실수요 관심 집중

원자재 가격 상승과 인플레이션에 따른 분양가 상승이 우려되는 시점에 HUG 고분양가 관리지역 내 공급되는 신규 분양 단지에 이목이 집중 되고 있다.

약 8,000세대 미니 신도시급 규모의 주택재개발정비사업이 진행되는 덕소뉴타운은 미사 강변도시와 한강을 사이에 둔 지역으로 뛰어난 서울 접근성과 한강 프리미엄을 갖춘 우수한 입지로서 실수요의 관심이 높은 지역이다.

‘덕소 강변 신일해피트리’는 총 212세대 중 일반분양 114세대로 85㎡이하 중소형 상품 위주로 공급하며, 분양일정은 오는 31일 특별공급을 시작으로 11월1일 1순위 해당지역, 2일 1순위 기타지역, 3일일 2순위 청약접수 순으로 진행된다.

분양 관계자는 “단지가 들어서는 덕소 뉴타운은 서울 접근성이 뛰어나고 덕소 뉴타운과 하남미사신도시의 인프라를 모두 공유할 수 있는 입지적 이점을 가지고 있다”며 “분양가 상한제가 적용돼 합리적인 수준의 분양가가 예정된 만큼, 가성비와 우수한 주거환경을 모두 갖추고 있어 내 집을 원하는 수요자들에게 좋은 선택이 될 것으로 기대된다”고 말했다.

한편,국토교통부는 분양가상한제 아파트의 분양가 산정 기준인 기본형 건축비를 '22년 9월 이후 2.53% 상승한다고 밝혔다. 이에 따라 ㎡당 건축비 상한금액 (16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 이하 기준)은 185만 7,000원에서 190만 4,000원으로 조정된다.

[정무용 연구원]

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