분양시장 한파에 9월 공급실적률 39%불과..이달 4만7534세대 공급
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
꽁꽁 얼어붙은 분양시장에 9월 공급실적률이 세대수 기준 39%에 불과한 것으로 나타났다.
정부가 규제지역 완화를 발표하면서 분양시장이 다시 살아날 수 있을지 주목된다.
2021년 동월 물량과 비교해 총세대수는 4만 2120세대(237% 증가), 일반분양은 3만 1151세대(190% 증가)가 더 분양될 예정이다.
이번에 조정대상지역 지정이 해제된 지역의 공급세대수는 전국 예정물량 중 31%를 차지한다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
규제지역 완화 정책에 실적 반전 기대
[이데일리 신수정 기자] 꽁꽁 얼어붙은 분양시장에 9월 공급실적률이 세대수 기준 39%에 불과한 것으로 나타났다. 정부가 규제지역 완화를 발표하면서 분양시장이 다시 살아날 수 있을지 주목된다.
2022년 10월에는 74개 단지, 총세대수 5만 9911세대 중 4만 7534세대가 일반분양을 준비하고 있다. 2021년 동월 물량과 비교해 총세대수는 4만 2120세대(237% 증가), 일반분양은 3만 1151세대(190% 증가)가 더 분양될 예정이다.
최근 주택가격 하락폭이 확대되고 미분양도 증가하면서 주택시장이 하향안정세를 보이고 있다. 시장상황이 변하면서 7월 5일 기(旣) 해제지역의 해제효과를 감안해 지방권 조정대상지역은 세종시를 제외하고 모두 해제됐다.
이에 따라 주택담보대출의 한도가 늘어나고 청약조건 및 세금부담 완화 등 분양시장의 규제 수위도 한층 낮아졌다. 하지만, 조정대상지역에서 해제됐더라도 분양가상한제가 적용되거나 민간택지 전매제한 등으로 기존의 전매제한은 유지되는 사례도 있어 분양권 거래 증가는 제한적일 수 있다. 또한 한국은행이 오는 10월과 11월 기준금리를 인상할 가능성이 있고, 최근 분양예정 대비 실적이 저조한 추세가 이어지고 있기 때문에 분양시장이 바로 회복할 수 있을지는 미지수다.
다음은 서울 및 수도권 분양 물량이다. 아현2구역주택을 재건축하는 ‘마포더클래시’는 SK에코플랜트와 HDC현대산업개발이 컨소시엄으로 시공한다. 총 1419세대 중 53세대가 일반분양되며, 전용면적 43-84m2로 구성돼 있다.
중화1재정비촉진구역을 재개발하는 ‘중화롯데캐슬SK뷰’는 SK에코플랜트와 롯데건설이 컨소시엄으로 시공한다. 총 1055세대 중 501세대가 일반분양된다. 전용면적은 39~100㎡로 구성돼 있다.
철산주공8,9단지를 재건축하는 ‘철산자이더헤리티지’는 지에스건설이 시공한다. 총 3801세대 중 1640세대가 일반분양된다. 전용면적은 59~134㎡로 구성된다.
대우건설(주)가 시행, 시공하는 ‘양주역푸르지오디에디션’은 경기도 양주시 양주역세권 도시개발사업 중 하나다. 총 1172세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 59~84㎡로 구성돼 있다.
인천영종1차피에프브이가 시행하고 제일건설가 시공하는 ‘영종국제도시A26BL제일풍경채디오션’ 은 인천시 중구 운남동 일원에 위치한다. 총 670세대 전부 일반분양되며, 전용면적 84~116㎡로 구성돼 있다.
호반건설이 시행, 시공하는 ‘호반써밋스카이센트럴2차’는 인천시 중구 운남동 영종하늘도시 일원에 위치한다. 총 583세대 전부 일반분양되며, 전용면적 74~101㎡로 구성돼 있다.
신수정 (sjsj@edaily.co.kr)
Copyright © 이데일리. 무단전재 및 재배포 금지.
- 이언주, 삭발 회고하며 與 비판…"자유? 권력자의 자유 뿐"
- 尹은 기차, 조종석엔 김건희 여사…고등학생이 그린 그림은
- "귀여워" 70대 노인, 10대女 집앞서 나흘간 매복…日'발칵'
- 보수평론가 "이제 이XX도 안했다고, 정면돌파 아닌 자기최면"
- “직원 월급 줄 돈 없어”…기증된 인체조직 ‘할인판매’한 공공기관
- 경찰이 조작한 살인범…진범이 무죄를 증언하다[그해 오늘]
- '영끌'해 집 산 2030 빚 부담 증가폭, 집 없는 동년배의 13배
- 박명수 "'의사 아내' 한수민 조건 보고 결혼해"
- 손예진, 극장나들이…남편 현빈 출연 ‘공조2’ 관람
- 前 마약 중독자가 돈스파이크에 놀란 이유…"그럴 몸 아닌데"