서울 재건축 아파트, 2년4개월 만에 가장 많이 내렸다

아파트 매수 심리가 더 위축되면서 서울 아파트 가격 하락세가 거세지고 있다. 올 초만 해도 재건축 호재로 상승했던 서울 재건축 아파트 가격은 2년4개월 만에 가장 많이 내린 것으로 나타났다.

서울 영등포구 63스퀘어에서 바라본 시내 아파트 단지 모습. / 연합뉴스

30일 부동산R114에 따르면, 이번주 서울 아파트값은 0.04% 하락한 것으로 집계됐다. 재건축이 0.10% 떨어졌고, 일반 아파트는 0.02% 내렸다. 특히 재건축 아파트 가격은 지난 2020년 5월(5월 8일, -0.13%) 이후 주간 기준 가장 많이 내렸다.

서울 25개 자치구 중 14개 지역의 아파트값이 전주 대비 하락했다. 지역별로는 ▲노원·송파 -0.11% ▲서대문 -0.09% ▲광진 -0.06% ▲관악·구로·양천 -0.05% 등이 큰 폭으로 떨어졌다.

전세 가격도 계약 갱신과 대출 이자 부담에 따른 월세 선호 현상 등이 복합적으로 작용하면서 떨어졌다. 이번주 서울 아파트 전세 가격은 전주 대비 0.06% 하락한 것으로 집계됐다. 용산의 전세가격 하락폭이 0.18%로 가장 컸다.

부동산R114 관계자는 “재건축초과이익환수제 규제가 완화될 예정이지만, 법률 개정을 위한 여야 합의가 이뤄지지 못하면 장기간 계류될 가능성이 높다”면서 “금리 인상 기조가 유지되고, 경기 침체 우려도 깊어지고 있어 이번 방안이 주택시장 전반의 가격 상승 압력으로 작용하기는 어려운 상황”이라고 했다.

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