옥천 내 새 아파트 'e편한세상 옥천 퍼스트원' 성황리 개관

- 공급 가뭄 옥천, 새 아파트 'e편한세상' 인기

<e편한세상 옥천 퍼스트원 투시도>

노후 아파트 밀집지역에 들어서는 새 아파트의 인기가 뜨겁다. 새 아파트는 공급이 뜸했던 만큼 갈아타기를 원하는 대기수요가 풍부한데다 노후 주택에서 찾아보기 힘든 평면과 조경, 시스템, 커뮤니티 시설 등이 적용되는 경우가 많기 때문이다.

실제 부동산R114 자료에 따르면(올해 9월 기준), 10년 이상 노후 주택 비율이 약 77%에 달하는 강원도 강릉에서 지난해 10월 분양된 ‘강릉 하늘채 스카이파크’는 1순위 청약에서 평균 경쟁률 67.91 대 1을 나타내며 당시 강원도 역대 최고 경쟁률을 다시 썼다.

노후 아파트 비율이 77%가량 되는 전북 군산에서도 지난해 6월 ‘군산 호수공원 아이파크’ 1순위 청약 접수 결과 특별공급을 제외한 443가구 모집에 무려 2만4713명이 몰려 평균 55.79 대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

억대 프리미엄도 형성하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 노후 주택 비율이 약 85% 정도 되는 경기도 부천시에서 지난 2020년 9월 분양된 ‘일루미스테이트’는 지난해 12월 전용 84㎡ 분양권이 6억2758만원에 실거래 됐다. 초기 분양가인 약 5억3000만원에서 불과 2년여 만에 프리미엄이 1억원 가까이 붙은 것이다.

업계 관계자는 “공급 가뭄으로 인해 노후 아파트 비율이 높은 지역에 공급되는 새 아파트는 단비 같은 존재로 여겨지며 수요자들의 높은 관심을 견인한다”라며 “특히 메이저 브랜드로 공급되는 경우, 희소가치가 더욱 부각되며 지역 시세를 이끄는 랜드마크 단지로 자리매김할 가능성이 높다”라고 전했다.

이런 가운데, 공급 갈증을 겪던 충북 옥천에 그동안 볼 수 없었던 메이저 브랜드가 상륙해 이목이 집중되고 있다. 30일 ‘e편한세상 옥천 퍼스트원’이 주택전시관을 오픈했다.

충북 옥천은 노후 아파트 비율이 전체 가구수의 약 74%로 높게 나타나고 있다. 이는 충북 평균인 69%와 비교해 봐도 5% 포인트 높은 수치다. 옥천은 공급 가뭄에 따른 새 아파트 품귀현상이 나타나면서 지역 내 미분양 물량 역시 지난해 1~2월 한 자릿수를 기록하다가 지난해 3월부터 올해 7월까지 줄곧 ‘제로’를 유지하고 있는 것으로 나타났다. (통계청 KOSIS 자료)

e편한세상 옥천 퍼스트원에 지역민들의 뜨거운 관심이 이어지고 있다. 단지는 옥천군 옥천읍 동안리 일원에 들어서며, 지하 1층~지상 20층, 8개동, 전용면적 84㎡·109㎡, 총 545가구 규모로 조성된다.

청약 일정은 10월 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위 청약, 13일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 19일이며, 정당계약은 10월 31일부터 11월 2일까지 3일간 진행된다.

단지는 매동로를 통한 단지 진·출입이 용이하고, 문장로, 동부로 등을 이용해 37번 국도, 4번 국도 등도 편리하게 진입할 수 있다. 옥천 IC를 타면 가까운 경부고속도로를 쉽게 이용할 수 있을 것으로 보인다. 옥천농공단지로 출퇴근도 가능해 직주근접 단지로도 기대가 높다.

아울러 도보 통학이 가능한 죽향초등학교가 있고, 옥천중, 옥천여중, 옥천고 등도 단지 인근에 위치해 있다. 죽향초등학교 인근 상업지역을 이용할 수 있고 옥천군청 인근 하나로마트, 옥천시장 등 쇼핑시설과 옥천군청, 옥천읍사무소, 옥천군법원, 여성회관 등 관공서도 편리하게 누릴 수 있다.

주변 산바래기산, 마성산 등 산과 숲이 많고, 동안저수지, 교동저수지 등 자연녹지가 풍부하다. 또한 옥천전통문화체험관, 시인 정지용 생가 등 다양한 문화시설이 인접해 있어 향후 관광지로서 더욱 개발될 것으로 전망된다.

무엇보다도 'e편한세상 옥천 퍼스트원'은 DL건설이 옥천군에서 처음으로 선보이는 ‘e편한세상’ 브랜드로 기대감이 높다. 먼저 남향 위주의 단지 배치로 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 설계했다. 평면은 4Bay(베이) 위주의 구조로 개방감이 우수하고, 집안 곳곳에 공간 활용도를 극대화했다.

주차공간은 넉넉하게 마련해 주차 갈등에 대한 걱정도 덜었다. 아울러 스크린골프룸, 실내골프연습장, 피트니스, 라운지카페(작은 도서관), 실내 놀이터 등 입주민들의 생활에 활력을 더하는 다양한 커뮤니티도 조성할 예정이다.

한편, 충북 옥천군은 비규제지역으로 옥천군은 물론 충청북도 거주자도 청약통장 가입기간 6개월 이상이고, 지역·면적별 예치금만 충족하면 주택 소유 여부와 관계없이 세대주도 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한이 없고, 무엇보다 계약 후 바로 전매가 가능하다.

주택전시관은 충북 옥천군 옥천읍에 위치한다.

[남궁선희 연구원]

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