마음 급해진 한전, '알짜배기' 부동산 헐값 매각

서울 서초구 한국전력공사 서초지사 전경.<연합뉴스>

올해 30조원이 넘는 적자를 낼 위기에 처한 한국전력이 수도권과 제주 지역의 '알짜배기' 부동산을 헐값에 매각하려는 것으로 나타났다.

28일 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 소속 정일영 더불어민주당 의원실이 한전으로부터 받은 혁신계획안에 따르면 한전은 의정부 변전소 등 부동산 자산 27개소를 매각해 약 5000억원을 추가로 확보한다는 계획이다. 여기에는 서울 배전스테이션(75억원), 수색변전소(81억원), 경기북부본부 사옥(130억원), 제주전력지사(34억원) 등 수도권과 제주 지역에 보유한 핵심 부동산 자산을 320억원에 매각한다는 계획이 포함됐다

한전은 "매각 예정가는 한전이 공시지가를 기준으로 추정해 정부에 제출한 금액이며, 실제로 매각할 때는 외부 감정평가기관으로부터 감정평가를 받고 이를 예정가격(2개 감정평가기관의 감정평가액 산술평균 금액)으로 책정해 공개경쟁입찰로 최고가 낙찰금액으로 매각하는 것"이라고 설명했다.

다동에 위치한 서울배전 1·2·3 스테이션은 167㎡로 1스테이션과 2스테이션에만 각각 48억원과 54억원의 사업비가 투자됐다. 이 지역의 현재 토지거래가는 1㎡당 약 4044만원꼴로 서울배전스테이션은 토지 자체로만 약 173억3300만원 이상의 가치를 가지고 있는 것으로 추정된다. 한전의 매각 예정 금액이 75억원임을 고려하면 약 100억원의 손해를 보는 셈이다.

수색변전소(대지면적 2888㎡)는 토지 가치가 1439억2700만원으로 추산된다. 한전의 매각예정가(81억원)대로라면 1358억원이 넘는 손해가 발생한다.

이 외에도 경기북부본부 사옥(대지면적 5532㎡)은 주변 토지거래 가격대로 산정하면 최저 272억원에서 최고 407억원에 매각해야 하지만, 한전은 이 사옥을 내년 하반기 중으로 130억원에 매각하겠다는 계획이다. 이렇게 되면 한전은 적게는 142억원에서 많게는 277억원 가량 손해를 보게 된다.

또한 33억9500만원대에 입찰 공고를 낸 제주 전력지사(토지면적 1469.5㎡)의 토지는 지난 8월 경쟁 입찰을 통해 34억원(1㎡당 약 300만원)에 매각했다. 한전은 2개의 감정평가기관으로부터 산출된 감정평가액의 산술평균 가액이라고 설명했다.

정일영 의원은 "한전이 자산 구조조정 계획에 쫓겨 자산을 헐값에 매각할 것이라는 우려가 현실화되고 있다. 자본잠식 해결을 위해 핵심 지역에 위치한 부동산을 졸속매각하는 행위는 국민과 정부에 손해만 안겨줄 것"이라고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr