대학생 중심 수요..호텔급 오피스텔 '아크로텔 천안두정'

중심상권의 프리미엄 배후수요 입지

대림건설이 시공한 천안지역 최대 규모 오피스텔 ‘아크로텔 천안두정’이 견본주택을 오픈한 이후, 본격적인 분양이 진행되고 있다.

‘아크로텔 천안두정’은 풍부한 배후수요의 프리미엄 입지로 대부분 대학생 중심의 수요로 알려져 있다. 천안지역에서 최대 규모에 해당하는 지하 4층~지상 12층에 1,135실의 초대형 랜드마크로, 호텔급 오피스텔로 이루어져 있다. 전체 세대는 오피스텔 838실, 도시형생활주택 297세대, 근린생활시설 44실로 이루어져 있다.

이곳은 천안에서도 가장 중심 입지인 두정동의 중심상권에 들어선다. 사업지 주변 반경 4km 내로 공주대, 한국기술교육대, 단국대, 백석대, 상명대, 호서대 등 6개의 대학교가 있으며 삼성 SDI와 삼성 디스플레이 천안 사업장과 천안 일반산업단지, 백석농공단지가 자리한다. 대학교 약 7만 6천 600명, 산업단지 약 2만 4천명, 아산 산업단지 약 4만명 등 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.

여기에 도보권 지하철 1호선 두정역 등 우수한 교통망 또한 공실률 제로에 달하는 기록을 세우는 데에 톡톡한 역할을 한다. 경부고속도로 천안 IC, GTX-C 노선 천안 연장(예정)으로 서울, 수도권과 바로 연결되는 교통 노선을 확보해 이동 편의성이 대폭 증대될 전망이다.

이 외에도 단지 내부에는 다양한 주민 맞춤형 커뮤니티 시설이 있어 삶의 질을 높인다. 휘트니스센터, 멀티 엔터테인먼트 라운지, 코인 세탁실 등 휴식, 운동, 문화 등을 한번에 충족시키는 시설이 풍부하다. 세대별 빌트인 냉장 및 냉동고, 세탁기, 천정형 에어컨, TV, 드레스룸 시스템 선반, 주방 상부 수납장, 주방 서랍장, 시스템 창호, 월패드 등이 기본 품목으로 제공된다.

또한, HUG(주택도시보증공사)와 위탁관리를 맺은 골든핏 씨앤디가 임대 관리를 맡아 준공 입주후에도 지속적으로 체계적인 전문 임대 주택관리 운영 서비스를 받을 수 있다. 임대부터 계약뿐 아니라 각종 민원업무, 신규 임차인 유치 등 임대 운영 전반을 대행해준다. 특히, 민간임대주택리츠 시범사업에서 정부가 받던 수익을 이번 매각을 통해 일반 투자자들에게 임대수익을 돌려준다는 점과 공시지가 1억 미만의 종부세 합산 배제 상품으로, 취득세 계산 시 주택수에 포함되지 않아 세제 부담을 덜 수 있다는 장점이 있다.

아크로텔 천안두정 분양 관계자는 “호텔식 프리미엄 랜드마크가 될 이곳은 역세권 교통환경에 풍부한 배후수요까지 갖춰 공실률에 제로에 달한다. 특히, 최근 천안지역의 조정대상지역 해제로 인해 실 거주자, 투자자들을 모두 만족시킬 만한 곳”이라며 “직접 모델하우스에 방문해 상담을 받아 보시면서 아크로텔 천안두정만의 프리미엄을 온전히 누려 보실 수 있길 바란다”고 전했다.