(영상)"서울 주택가격 거품이 38%..서초구는 50% 넘어"

최근 5년간 주택가격이 연평균 4.6% 이상 상승하면서 과도한 가격 거품이 형성됐다는 지적이 나왔습니다.

한국경제연구원 발표에 따르면 최근 5년간 주택가격은 전국적으로 23% 상승률을 보이며 급등한 것으로 나타났습니다.

올해 들어 주택가격이 내려가고 있는 것처럼 보이지만 금리상승의 영향으로 거래물량이 급격히 줄어든 상황에서 주택가격이 하향 추세로 전환됐다고 판단하기는 어렵다는 분석입니다.

전국 200여개 아파트단지의 적정가격과 실제 가격을 비교한 결과 수도권 주택에 평균 35%의 가격거품이 형성됐습니다.

서울의 경우 현재 시세의 38% 이상, 경기는 58% 이상, 지방은 19% 이상 각각 과대평가됐다는 분석입니다.

지역별로는 서울 강남-동남권역의 가격거품이 40%를, 서초구는 50% 이상을 보였으며, 경기지역의 주택가격 거품은 58% 수준으로, 전국에서 세종시에 이어 두 번째로 높았습니다.

가격거품이 형성된 원인은 서울 주요지역 고강도 규제강화에 따른 풍선효과 때문이라는 분석입니다.

한경연은 거품해소를 위해서는 원활한 주택공급과 규제 완화를 통해 주택시장을 정상화해야 한다고 제시했습니다.

문다애 (dalove@edaily.co.kr)