서울 집값 매매수급지수 80선 무너졌다

서울 아파트 매매수급지수 80.2→79.5

[더팩트ㅣ정소양 기자] 부동산 매수심리가 극도로 위축되면서 서울 아파트 매매수급지수 80선이 무너졌다.

23일 한국부동산원에 따르면 9월 셋째 주(19일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 79.5로, 지난주 80.2보다 0.7포인트 하락했다. 이는 5월 2일부터 20주째 하락세를 보였다.

매매수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 의미한다. 기준선인 100 밑으로 처음 내려간 것은 지난해 11월15일(99.6)이다. 이번주까지 33주 연속 수요보다 공급이 많은 상태가 이어지고 있는 상황이다.

권역별로 보면 노원·도봉·강북 등이 포함된 동북권이 73.2로 5개 권역 중 가장 낮았다. 서대문·마포·은평 등 서북권이 74.1, 용산·종로·중구 도심권이 74.7, 강남·서초·송파 동남권이 84.9, 동작·영등포·구로 등 서남권이 85.5의 순서였다.

전국 기준으로는 지난주 86.5에서 95.9로, 수도권은 지난주 83.1에서 82.3로 떨어졌다.

업계에서는 시장 침체가 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)이 세 차례 연속 자이언트 스텝(한 번에 기준금리 0.75%포인트 인상)을 단행하면서 한국은행 금융통화위원회 역시 추가 금리인상이 불가피하기 때문이다.

임병철 부동산R114 수석연구원은 "급격한 기준금리 인상, 집값 고점 부담, 경기위축 여파 등으로 매수심리 회복이 쉽지 않은 상황"이라면서 "약세장은 지속될 가능성이 높다"고 말했다.

jsy@tf.co.kr

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