자이언트스텝의 '부동산 후폭풍'..아파트매매수급지수 80선 아래로

서울 아파트 시장에서 ‘집을 사겠다’는 사람이 자취를 감추면서 매매수급지수도 80선 아래로 추락했다.

미국 연방준비제도의 0.75%의 자이언트스텝에 따른 한국은행의 추가 금리 인상 예고에 더해 경기 침체, 집값 하락 우려가 확산하면서 ‘급급매’도 외면받는 거래 공백 상태가 반영된 결과로 풀이된다. 최근 서울 아파트값은 9년9개월 만에, 전국 아파트값은 통계 작성 이후 10년4개월 만에 최대폭 하락하는 등 곳곳에서 침체 신호만 뚜렷해지고 있다.

23일 한국부동산원에 따르면 이번 주(19일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주(80.2)보다 낮은 79.5를 기록하며 80선 아래로 내려갔다. 해당 지수는 20주 연속 하락, 단순 수치로는 2019년 6월 넷째 주(78.7) 이후 3년3개월 만에 가장 낮은 수준을 나타냈다. 매매수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.

서울은 지난해 11월 15일 조사(99.6)에서 기준선 밑으로 내려온 뒤 45주 연속으로 매수자보다는 매도자가 많은 ‘매수자 우위 시장’이 펼쳐지고 있다.

수도권(83.1→82.3)과 지방(89.7→89.1)이 하락세를 이어가면서 전국 아파트 매매수급지수는 지난주(86.5)보다 0.6포인트 떨어진 85.9를 나타냈다. 양영경 기자

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