전용84㎡ 단일단지, GTX 등 교통호재 많아

DL건설 'e편한세상 헤이리'

◆ 가을 분양시장 ◆

DL건설은 9월 경기도 파주시 탄현면 축현리 868-6 일원에 'e편한세상 헤이리' 분양에 나선다. 지상 최고 25층 8개동 전용면적 84㎡ 1057가구 규모인 이 단지는 모든 가구가 수요자들 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 이뤄졌다.

e편한세상 헤이리는 DL건설이 경기도 파주시에 공급하는 첫 번째 아파트이자 수도권에서 희소성 높은 비규제지역에 들어서는 신규 단지로 수요자들의 많은 기대를 모으고 있다.

단지가 들어서는 파주시 탄현면은 수도권 비규제지역으로 청약, 대출, 세금 등 규제에서 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 12개월 이상이 되면 가구주뿐 아니라 가구원도 주택 소유 여부와 상관없이 1순위 자격이 되며, 재당첨 제한이 없다. 또한 추첨제 물량이 상대적으로 많은 만큼 청약 가점이 낮은 수요자들에게 좋은 기회가 될 전망이다.

e편한세상 헤이리는 성동IC, 산단IC 등을 통해 자유로·서울문산고속도로 진입이 용이하며 서울을 비롯한 수도권 지역으로 이동이 편리하다. 또 경의중앙선 금촌역과 여의도, 강남을 연결하는 광역버스망도 인근에 위치해 서울 접근성이 우수하다.

단지 주변에는 다양한 교통망 개통이 계획돼 있다. 우선 단지 근거리에 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 지날 예정으로 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다. GTX-A노선은 경기 파주 운정~서울역~삼성~동탄 간 약 79.9㎞를 연결하는 노선으로 2024년 개통을 목표로 현재 공사 중이다. 노선이 개통되면 파주 운정에서 서울역까지 20분대 이동이 가능해질 예정이다.

지하철 3호선 연장선 사업도 계획돼 있다. 파주시청 자료를 보면 지난해 7월 대화~금릉 연결 3호선(일산선) 파주 연장 사업이 신규 사업으로 포함된 '제4차 국가철도망 구축계획'이 확정·고시됐다. 이 노선은 현재 민자적격성 조사가 진행 중이며, 개통 시 서울 도심 접근성이 더욱 개선될 전망이다.

수도권 제2순환고속도로도 예정돼 있다. 이 도로는 경기도 김포~파주~남양주~오산~화성~인천~김포를 큰 원으로 잇는 순환도로다. 국토교통부 고속도로 계획 자료에 따르면 11개 구간 중 10개 구간이 2024년 개통될 계획이다. 이 중 파주 지역을 지나는 김포~파주~포천 구간은 2024년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다.

이 단지는 업무지구가 가까운 직주근접 아파트라는 점에서 미래가치가 높다. 인근에 LG디스플레이, 대성가스, 한국SMT, 희성전자, 스미세이케미칼 등이 입주해 있는 LCD일반산업단지를 비롯해 파주탄현국가산업단지, 파주탄현일반산업단지, 파주출판도시 등 다양한 업무시설이 있어 출퇴근이 편리하다. 주변에 업무단지 개발도 가속화되고 있다. 우선 파주 메디컬클러스터 조성사업이 있다. 이 사업은 서패동 일원 약 45만㎡ 터에 종합의료시설(대학병원), 혁신 의료연구단지, 바이오융복합단지 등을 조성하는 사업으로 올해 7월 중앙토지수용위원회 심의를 통과했으며 내년 상반기 중 사업이 시작될 것으로 보인다.

[정석환 기자]

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