中당국도 '속수무책' 부동산 침체.. 주담대 상환 거부 계속 증가

중국 광둥성 선전시의 부동산 건설 현장. /로이터 연합뉴스

중국 당국이 부동산 경기침체에서 벗어나기 위해 안간힘을 쓰고 있으나, 아파트 수분양자들의 부동산담보대출(모기지) 상환 거부 현장은 오히려 늘어난 것으로 나타났다.

블룸버그통신은 ‘우리는 집이 필요해(WeNeedHome)’라는 제목의 깃허브(GitHub, 오픈소스 사이트)를 인용해 현재 중국 내 모기지 상환 거부 현장은 119개 도시의 342곳에 달한다고 20일 보도했다. 이는 8월 초 100개 도시의 320곳과 비교할 때 늘어난 수치다.

지역별로는 특히 허난성 중부와 후난성에서 거부 사태가 많은 것으로 나타났다.

중국 당국이 빈부 격차를 줄이겠다며 ‘공동부유’ 정책을 밀어붙이고 부동산 투기 단속을 본격화하면서, 지난해 말 중국 최대 부동산 개발업체인 헝다(恒大·에버그란데)가 디폴트(채무불이행)에 빠졌다. 이후 다른 부동산 개발업체들도 유동성 위기에 빠지며 개발 프로젝트들이 대거 중단됐다.

이로 인해 분양 대금을 미리 낸 아파트 수분양자들이 모기지 상환 거부로 맞서면서 중국 전역의 부동산 시장 위기로 퍼져나갔다. 이런 모기지 상환 거부 사태는 지난 6월 말 장시성 징더전의 헝다 주택 건설 현장에서 시작된 것으로 전해졌다.

주택담보대출금이 많았던 허난성 정저우시 등에서 뱅크런(현금 대량 인출 사태)과 예금주들의 시위 사태가 벌어지기도 했다.

중국 당국은 금리 인하, 부동산 개발업체에 대한 은행의 자금 지원, 정책금융기관을 통한 특별 대출 제공 등의 대책으로 부동산 위기를 잠재우려 하고 있으나 아직 효과는 나타나지 않고 있다.

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