미국 9월 주택건설업자 심리 8년만에 최저

집값 오르고 모기지금리 두 배 상승으로 판매 난항
"건설업자 절반이 구매 유인 위해 인센티브 사용"

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미국의 9월 주택 건설업자 심리가 2014년 5월 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 

19일(현지시간) 마켓워치에 따르면 전미주택건설협회(NAHB) 는 9월 주택 건설업자 신뢰지수가 한달 전 보다 3포인트 하락한 46을 기록했다고 밝혔다. 50 이하는 마이너스 영역으로 팬데믹 기간을 제외하고 2014년 5월 이후 최저 수준이다.  1년 전에 이 수치는 76이었다.

세부적으로는 잠재 구매자의 트래픽과 6개월간의 매출 기대치, 미국내 4개 지역별 건설업체의 신뢰도 모두 하락했다. 

신규 주택 건설업자들은 원자재 및 인건비 상승을 반영해 높아진 주택 가격 때문에 판매에 어려움을 겪고 있다고 밝혔다. 

모기지 금리는 지난해 보다 6%, 즉 2배 이상 높아져 구매자 수요는 냉각됐음에도 주택 가격이 여전히 오른 상태다. 

미국 인구조사국에 따르면 새 주택의 중간 판매 가격은 7월에 43만 9,400달러였다. 

이에 따라 최근에는 판매자들도 가격 인하 및 무료 편의시설 제공 등에 나서고 있다. 

NAHB 의 수석 이코노미스트인 로버트 디에츠는 "주택 건설업자의 절반 이상이 구매자를 유인하기 위해 인센티브를 사용했다”고 덧붙였다. 

김정아 객원기자 kja@hankyung.com

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