전주시, 부동산 조정대상지역 해제될까?..국토부에 재요청

주택거래량 급감, 매매가격상승률 하락 전환 및 미분양 발생 등 감안

전주 에코시티 아파트. ⓒ News1 유경석 기자

(전주=뉴스1) 임충식 기자 = 전주시가 국토교통부에 조정대상지역 지정 해제를 공식 건의했다. 지난 6월에 이어 두 번째 해제 요청이다.

시는 주택시장 모니터링 결과 9월 현재 주택법상 조정대상지역 해제요건을 모두 충족한다고 확인됨에 따라 전날(지난 15일) 국토부에 해제를 요청했다고 16일 밝혔다.

시 관계자는 “최근 금리인상 등의 영향으로 주택 매매거래량이 급감하고 매매가격상승률도 하락 전환한 것으로 확인됐다”면서 “또 일부 아파트의 경우 미분양 사태가 발생하는 등 조정대상지역을 유지할 만큼 지역 부동산 시장이 과열되지 않았다고 판단, 조정대상지역 해제를 건의하게 됐다”고 설명했다.

실제 최근 3개월(2022년 6~8월) 간 전주지역 월평균 매매거래량은 578건으로 직전 3개월(2022년 3~5월) 월평균 매매거래량 1062건과 비교해 45.5% 감소한 것으로 나타났다.

게다가 신도심을 중심으로 주택가격 낙폭이 커지면서 지난 8월 마지막주 이후 매매가격상승률도 하락 전환되며 주택 매수심리 위축이 가속화되고 있다는 게 전주시의 설명이다. 여기에다가 A아파트의 경우 64세대 중 43세대 미계약이 발생했고, 평형별 청약 미달이 나타나는 등 청약시장도 위축된 상황이다.

전주시 관계자는 “국토부가 올해 안에 한 차례 더 주거정책심의위원회가 개최될 가능성이 큰 만큼, 선제적으로 조정대상지역 해제를 건의했다”며 “앞으로도 국토부와 주택시장 동향을 지속적으로 모니터링해 시장의 변화에 발 빠르게 대응하겠다”고 말했다.

한편 지난 2020년 12월 18일 조정대상지역으로 지정된 전주시는 그 동안 다주택자에 대한 청약과 대출에 대한 규제를 강화해왔다. 조정대상지역 지정으로 인해 규제가 강화된 상황에서 금리인상 등의 영향으로 부동산시장이 위축되자 지난 6월 국토부에 지정해제를 요구했지만 명단에 포함되지는 못했다.

94chung@news1.kr