의왕 백운호수 인근 '리조트같은 아파텔' 842실 공급..19일 청약

'백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 99타입 46실·119타입 466실 공급
서울 강남권 20분대 이동 가능..자연환경 누리며 리조트급 서비스

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 조감도(엠디엠 제공)

(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 의왕백운밸리에 아파트에 뒤지지 않는 주거형 오피스텔이 공급된다. 서울 강남권역까지 20분 대에 도달할 수 있는 데다 신도시의 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 모이고 있다.

15일 분양업계에 따르면 의왕백운밸리에서 공급되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'은 지하6층~지상16층 1·2단지로 조성된다. 오피스텔 총 842실, 고품격 노인복지주택인 골드 536가구로 구성된다.

이번 공급에는 주거형 오피스텔 842실을 먼저 공급하고 골드 536가구는 추후 분양예정이다. 주거형 오피스텔은 1단지 512실(99타입 46실·119타입 466실) 2단지 330실(119타입 330실)이 배치돼 있다.

4000여 가구가 조성되는 의왕백운밸리 내 마지막 공급이다.

◇서울 강남권 20분대 접근 가능…집에선 호수·산 둘러싸인 '힐링 라이프'

'백운호수 푸르지오 숲속의 아침'은 타 신도시, 택지지구 대비 빠르게 서울 접근이 가능하다. 과천봉담도시고속화도로 및 수도권 제1순환고속도로를 통해 서울 강남권까지 20분대에 접근할 수 있다. 판교, 과천, 안양 등 주변 도시로는 10분대로 이동 가능하다. GTX-C 추진 중인 인덕원역도 이용할 수 있다.

단지는 의왕백운호수를 비롯해 백운산, 바라산 자연휴양림, 모락산으로 둘러싸여 있어 자연환경을 가까이 누릴 수 있다. 백운호수는 주변으로 카페, 베이커리 등이 즐비하며 생태문화공원도 추가로 조성 중이다. 2021년 9월 연면적 5만여평 규모의 자연친화형 롯데 프리미엄 아울렛(타임빌라스)도 오픈한다.

1만1550㎡ 규모 부대시설인 '클럽 포시즌'을 도입해 집에 살면서 리조트급 서비스를 받을 수 있도록 했다. 단지를 관통하는 커뮤니티 광장을 중심으로 액티비티 시설과 프로그램실, 바디케어&메디컬케어를 골고루 배치했다.

액티비티 시설에는 휘트니스와 스크린골프장을 갖춘 골프연습장, 호텔식 사우나가 들어간다. 프로그램실에는 음악, 미술, 요리 등 올데이클래스를 받을 수 있는 시설이 조성된다. 청소, 세탁 등의 호텔식 컨시어지 서비스도 제공한다.

◇바닥난방 완화 적용돼 아파트 대체 가능한 평면 구성…사용자 편의 설계 적용

단지는 수도권 남부에서 처음으로 대형 오피스텔에 바닥난방을 허용하는 개정 법안이 적용됐다.

지난해 오피스텔 전용면적 120㎡까지 바닥 난방을 허용하면서 아파트를 완전히 대체할 수 있는 '아파텔' 시대가 열렸다는 평가가 나온 바 있다. 전용 120㎡ 오피스텔의 전용면적은 약 36평으로, 발코니 등 서비스 면적을 확장한 전용 84㎡ 아파트의 실사용면적인 34~36평 수준이다.

여기에 사용자 편의성을 더한 설계도 적용된다. 3~4베이(bay) 맞통풍 판상형 및 2면 개방형 구조로 채광과 환기를 극대화하고, 넓은 실내 공간을 위해 기존 아파트 층고보다 15~30㎝ 높은 2.45~2.55m 층고(우물천장 2.6m)를 확보했다. 거실과 주방은 약 8m로 연계 배치해 넓게 사용할 수 있게 했으며 통창을 통해 숲 조망을 할 수 있도록 꾸몄다.

호텔식 욕실 구조를 도입했으며 일부 호실은 테라스(6~16평)와 다락(17~22평)까지 구비했다. 넓은 드레스룸과 풍부한 수납공간이 제공된다.

◇아파트 대비 청약·대출 규제 자유로워…계약금·중도금 혜택 제공

주거용 오피스텔로 공급돼 청약 및 대출 규제에서도 상대적으로 자유롭다. 아파트에 비해 진입장벽이 낮아 내 집 마련 수요는 물론 투자 수요의 관심도 집중되고 있다.

청약통장이 필요 없고 가점도 따지지 않아 만 19세 이상은 세대주가 아니어도 주택 소유 여부와 상관없이 청약이 가능하다. 거주지역이나 재당첨 제한도 없다. 오피스텔 매입 시, 자금조달계획서가 필요없고 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과대상에서도 제외된다. 주택담보인정비율(LTV)도 최대 70%까지 적용 가능하다.

여기에 계약금 10%에 중도금 60% 무이자 대출로 진행해 금융 부담도 덜 수 있다. 전 가구에 △시스템 에어컨 5개소 △붙박이장 1~2개 소 △현관 중문 △거실 대형아트월 △주방 가구 △인덕션 하이브리드 등을 무상으로 제공한다. 가구 마감재 컬러 및 드레스룸 동선구성도 라이프 스타일에 맞게 무상으로 선택할 수 있다.

단지 견본주택은 16일 개관하며 19일 청약 접수에 돌입한다. 당첨자는 22일 발표되며 23~26일은 정당계약을 진행한다.

seunghee@news1.kr