집값 더 떨어진다..주택매매심리지수 11년만에 최저

'보합→하락' 전환.. 전국 95.2→89.9, 서울 94.1→87.5

▲ 춘천 시가지 전경[강원도민일보 자료사진]

집값 하락이 본격화되면서 주택 매매 심리도 11년만에 최저를 기록했다.

15일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 ‘2022년 8월 부동산시장 소비자 심리조사’ 결과에 따르면 지난달 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 89.9로, 전달의 95.2보다 5.3포인트(p) 하락했다.

이는 4개월 연속 하락이자 국토연구원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 3월 이후 가장 낮은 것이다.

이에 따라 주택 매매 심리는 3개월 연속 ‘보합’ 국면을 유지하다가 지난달 ‘하락’으로 전환된 것으로 조사됐다.

하락 국면 전환은 2019년 4월(91.9) 이후 3년 4개월 만이다.

국토연구원은 소비심리지수를 토대로 부동산 시장 상황을 상승(115 이상)·보합(95∼115 미만)·하강(95 미만) 3개 국면으로 구분한다.

▲ 춘천의 한 부동산 정보란에 전세매물 이외의 안내문만 붙어 있다.[강원도민일보 자료사진]

수도권의 매매시장 소비심리지수도 87.6으로 전달의 92.7보다 5.1p 내리며 2개월 연속 하락 국면에 머물렀다.

수도권에서는 서울이 94.1에서 87.5로 6.6p, 경기가 92.4에서 88.0으로 4.4p 각각 하락하면서 역시 두 달 연속 하락 국면을 유지했다.

서울과 경기, 수도권의 지난달 지수는 모두 연구원 조사 이후 가장 낮은 수치다.

인천도 85.7로 전달(90.5)보다 4.8p 하락하면서 3개월 연속 하락 국면에 머물렀다. 인천의 경우 2011년 6월(73.7) 이후 11년 2개월 만에 매매시장 소비심리지수가 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.

지방의 소비심리지수도 97.3에서 92.5로 떨어지면서 전달 보합에서 하락 국면으로 전환됐다.

부산(91.1)과 대구(83.1), 대전(90.1), 울산(82.7)은 전달에 이어 하락 국면을 유지했고, 광주(97.7→92.7)와 충남(103.9→91.7)은 보합에서 하락으로 전환됐다.

세종의 경우 81.3에서 68.2로 13.1p 하락해 전국에서 가장 낮은 지수를 나타냈다.

▲ 겨울연가’ 촬영지로 유명한 춘천 소양로2가 기와집골이 철거되고 그 자리에 춘천 소양촉진2재건축으로 포스코 아파트 1039세대가 들어설 예정이다. 강원도민일보 자료사진

전세시장 소비심리지수도 하락했다.

서울의 전세시장 소비심리지수는 7월 91.1에서 8월 87.5로 3.6p 내리며 2개월 연속 하락 국면을 나타냈다.

경기도도 92.6에서 87.1로 내렸다. 다만, 인천은 85.6에서 87.1로 소폭 상승했다.

수도권 전체로 보면 91.3에서 87.2로, 전국 기준으로는 92.0에서 88.3으로 각각 내리며 모두 2개월 연속 하락국면에 머물렀다.