美 주담대 금리, 6% 돌파.. 2008년 금융위기 후 처음

미국 캘리포니아 스탁턴시(市)의 2층 주택 앞에 걸린 ‘For Sale(팝니다)’간판 /조선DB

미국 연방준비제도(Fed·연준)의 급격한 기준금리 인상에 미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 치솟고 주택 수요는 빠르게 식고 있는 것으로 나타났다.

미국 모기지은행협회(MBA)는 14일(현지 시각) 대출 잔액 64만7200달러 이하인 30년 고정 모기지 평균 금리가 지난주 6.01%로 집계됐다고 밝혔다. 이는 전주 5.94%에서 소폭 상승한 것으로, 글로벌 금융위기가 벌어진 지난 2008년 이후 처음으로 6% 선을 넘었다고 MBA는 밝혔다.

MBA에서 경제·산업 예측을 담당하는 조엘 칸은 “30년 고정 모기지가 2008년 이후 처음으로 6% 벽을 넘었다. 1년 전과 비교하면 두 배가 된 것”이라고 말했다.

모기지 대출 신청량을 측정하는 지표인 MBA의 ‘시장종합지수’(MCI)는 전주보다 1.2% 하락한 255로 집계됐다고 마켓워치는 전했다. 이는 지난 1999년 12월 이후 최저치로 지난해 같은 기간에는 MCI가 707.9에 이르렀다.

주택 매수를 위한 모기지 신청 건수는 전주보다 0.2% 증가했으나, 전년 동기보다는 29% 감소했다고 CNBC방송이 보도했다. 신청 건수가 소폭이나마 증가한 것은 생애 최초 주택 매수자에게 낮은 금리로 제공되는 미 보훈부와 농무부 등 정부 대출 수요가 늘어났기 때문이다.

이러한 주택시장 한파는 연준의 큰 폭 금리인상이 아직 끝나지 않았다는 점에서 당분간 계속될 것으로 전망된다.