아파트 분양가 또 뛴다.. 기본형건축비 2.53% 상승

(서울=뉴스1) 구윤성 기자 = 지난 1일부터 삼표시멘트와 한일시멘트 등 주요 시멘트 사들이 가격 인상을 단행했다. 이에 따라 시멘트 가격은 기존 1톤(t)당 9만원대에서 10만원을 넘길 것으로 보인다. 사진은 이날 서울의 한 레미콘 공장의 모습. 2022.9.1/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지.

공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 15일부터 2.53% 상승한다.

기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정 시 적용된다. 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세를 종합적으로 감안해 결정되나 기본형건축비가 오르면 분양가도 오를 수밖에 없다.

국토교통부(장관 원희룡)는 지난 7월 고시 이후 건설자재 및 노무비 인상을 고려해 기본형건축비를 2.53% 올려 고시한다고 14일 밝혔다. 이에 따라 ㎡당 기본형건축비는 185만7000원(16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡이하 기준)에서 190만4000원으로 조정된다

국토부는 공사비 증감요인을 반영해 기본형건축비를 6개월(매년 3월1일, 9월 15일)마다 정기적으로 조정하고 있다. 고강도 철근, 레미콘, 창호유리, 강화합판 마루, 알루미늄 거푸집 등 주요 건설자재 가격 변동률의 합이 15% 이상인 경우 비정기 조정하는 제도도 운영 중이다.

국토부는 올해 3월 고시 이후 급등한 고강도 철근(10.8%), 레미콘(10.1%) 가격 상승분을 반영해 기본형건축비를 1.53% 상승 조정한 바 있다.

이번에는 지난 7월 고시에서 선반영된 고강도 철근, 레미콘 이외의 자재가격, 노무비 가격 변동을 반영해 기본형건축비를 7월 고시 대비 2.53% 상승 조정키로 했다. 실제로 주요 자재 중 △합판 거푸집(12.83%) △전력케이블(3.8%) △창호유리(0.82%) 등의 가격이 올랐고 노임 단가도 △건축목공(5.36%) △형틀목공(4.93%) △콘크리트공(2.95%) 등이 상승했다.

개정된 고시는 오는 15일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용된다.

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김희정 기자 dontsigh@mt.co.kr

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