추석 이후 고속철·경부고속도로 따라 분양 물량 주목

- 전국 빠르게 이동가능하고 인프라 개선효과 기대
- 현대건설, '힐스테이트 동탄역 센트릭' 분양 앞둬

힐스테이트 동탄역 센트릭 조감도

추석이후 SRT, KTX, 경부고속도로 등 광역교통망이 뛰어난 지역에서 신규 분양이 예정돼 예비 청약자들의 관심을 끌고 있다.

서울 수도권을 비롯해 지방까지 빠르게 이동할 수 있으며 역세권과 인터체인지(IC)를 중심으로 인프라 개선 효과도 기대할 수 있어서다.

14일 업계에 따르면 SRT, KTX역이 가깝거나 경부고속도로 IC에 인접한 경기 남부권(화성 광명 오산 의왕)에서 추석 이후 8,000여 가구가 분양 예정인 것으로 나타났다.

광역 교통망이 가까우면 주변 도시로 출퇴근이 수월해 직주근접을 중요시 여기는 수요층의 선호도가 높다. 또한 역이나 IC주변에 조성되는 쇼핑이나 문화, 편의시설 등의 풍부한 생활인프라도 가깝게 누릴 수 있다.

특히 2개 이상 노선을 이용할 수 있거나 예정된 역세권 단지는 입지적 희소가치 때문에 시세도 높게 형성되고 있다.

KB리브부동산에 따르면 8월 말 기준 SRT동탄역 인근 화성 오산동 3.3㎡ 아파트 평균 매매가는 2566만원으로 화성시 평균(1807만원)보다 높게 형성돼 있다. KTX광명역이 위치한 일직동도 3728만원으로 광명시 평균(2948만원)을 웃돌고 있다.

업계 관계자는 “광역교통망이 부동산 미래가치를 좌우하는 중요한 요소”라며 “앞으로 신안산선 및 경강선이 연결될 광명역과 GTX-A, 동탄인덕원선, 동탄트램, 버스 등이 원스톱으로 연결되는 동탄역 일대가 주목받고 있다”고 말했다.

동탄역세권에선 현대건설이 ‘힐스테이트 동탄역 센트릭’을 9월 공급할 예정이다. 지하4층~지상39층, 4개동으로 전용면적 84㎡ 위주 400실로 구성된다. 이 단지는 2023년 말 경부고속도로 직선화 공사가 끝나면 지상부에는 공원 등이 조성돼 약 500m 떨어진 동탄역을 도보로 이용할 수 있게 된다.

광명시에서는 광명1R구역 주택개발 아파트를 비롯해 대단지 3곳이 연내 공급 예정이다. 대우건설·롯데건설·현대엔지니어링이 광명2구역을 재개발해 짓는 ‘베르몬트로광명’을 연내 선보일 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층, 26개동, 전용면적 36~102㎡, 총 3344가구 규모로 이 중 726가구를 일반분양한다.

GS건설과 SK에코플랜트는 경기도 의왕시 내손동에 ‘인덕원자이SK뷰’를 14일 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 지하 4층~지상 최고 29층 20개 동 총 2633가구의 대단지이며, 이 가운데 전용면적 39~112㎡ 899가구가 일반분양 물량이다. [김태진 연구원]

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