제이알글로벌리츠, 글로벌 리츠 투자 지수 편입

핵심요약

FTSE EPRA Nareit Global Real Estate 지수 편입 확정…국내 상장리츠 중 3번째 지수 편입

제이알글로벌위탁관리부동산투자회사(제이알글로벌리츠)가 대표적인 글로벌 리츠 투자 관련 벤치마크 지수인 FTSE EPRA Nareit Global Real Estate의 Developed Asia 부문에 편입됐다.

13일 관련업계에 따르면 FTSE Russell 홈페이지에 게재된 'FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Series Quarterly Review – Amendment' 확인 결과 3분기 제이알글로벌리츠의 해당 지수 편입이 확정됐다. 국내 상장리츠 중 ESR 켄달스퀘어리츠, 롯데리츠에 이어 세 번째로 해당 지수 편입된 것이다. 

정기변경이 실제 지수에 반영되는 시점은 오는 16일 장 마감 이후인 이번달 19일이다. 제이알글로벌리츠 측은 금번 지수 편입으로 해당 지수를 추종하는 패시브 펀드 자금과 외국인 투자자 등의 유입이 예상돼 중장기적인 유동성 증가 및 주가에 긍정적 영향이 기대된다고 자평했다. 

FTSE EPRA Nareit 지수는 상장 부동산 회사와 리츠사를 전문적으로 편입시키는 글로벌 부동산 및 리츠 전문 지수다. 8월말 기준 전체 시가총액은 약 2200조 원 규모이며, 그중 Developed Asia 부문의 편입 종목은 130여 개, 시가총액은 495조 원에 달한다.

제이알글로벌리츠는 지난 7월 21일 상장한 총자산 2조원 규모의 초대형 리츠다. 회사는 벨기에 브뤼셀 소재 오피스인 'Finance Tower Complex'와 미국 맨하튼 소재 오피스 '498 Seventh Avenue' 두 개의 편입 자산을 통해 투자자들에게 배당 수익을 제공하고 있다. 

제이알글로벌리츠는 지난 해 주당 190원의 배당금을 2회 지급했고, 올해 상반기에도 주당 190원의 배당금을 지급할 것으로 예상된다. 이는 상장 당시 공모가(5000원) 기준 7.6%의 배당률에 해당한다. 현재 시가 기준으로는 8%에 달한다. 

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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